IPTU 2026: emissão do imposto é liberado em Salvador; saiba como emitir

O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de 2026 foi liberado para emissão diretamente no site da Prefeitura de Salvador. A cobrança incide sobre proprietários de imóveis ou terrenos localizados em áreas urbanas. O cálculo é feito através do valor de mercado do imóvel avaliado pela gestão municipal, também chamado de Valor Venal, multiplicado por uma alíquota que varia conforme o tipo de uso, seja residencial ou comercial.

Reajuste e isenção no valor do IPTU em Salvador 

O prefeito da capital baiana, Bruno Reis, assinou o Decreto 41.304/26, que reajusta o valor do IPTU em 4,46%. O a mudança também é referente à Taxa de Resíduos Sólidos Domiciliares (TRSD), conhecida como 'taxa de lixo'. De acordo com o decreto, a prefeitura calculou o reajuste com base no acumulado do IPCA 2025 (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), uma das mais tradicionais medidas de variação da inflação no Brasil.

Em 2026, os imóveis residenciais com valor venal abaixo do teto de 2025, que foi de aproximadamente R$138 mil, continuam isentos do IPTU. Já a Taxa de Lixo, apenas os imóveis de “zonas populares”, com área construída de até 30 metros quadrados, ficaram isentos de pagamento. 

O novo pacote de medidas que trata da atualização da legislação fiscal de Lauro de Freitas, encaminhado pela Prefeitura à Câmara Municipal, vai aumentar em mais de 350% o número de imóveis isentos do Imposto sobre Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU). Atualmente, cerca de 5,5 mil imóveis são isentos do pagamento do tributo, mas com a nova legislação esse número aumentará para 25 mil. 

Passo a Passo de como emitir o IPTU 2026 em Salvador 

Para facilitar o acesso dos contribuintes ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), a Prefeitura de Salvador disponibiliza a emissão online da 2ª via do Documento de Arrecadação Municipal (DAM) por meio do portal da Secretaria Municipal da Fazenda (Sefaz). O serviço permite tanto a quitação em cota única, com desconto, quanto o parcelamento do valor, além de oferecer a opção de atendimento presencial para quem preferir.

1. Acesse o site oficial da Sefaz Salvador

• Entre no portal da Secretaria Municipal da Fazenda e clique na aba “Emissão da 2ª via do IPTU/TRSD”;

2. Informe a inscrição imobiliária

• Digite o número da inscrição imobiliária do imóvel, incluindo o dígito verificador, sem o uso de hífen, pontos ou outros separadores;

3. Selecione o exercício desejado

• Escolha o ano de referência para a emissão do documento, como o exercício de 2026;

4. Consulte as opções de pagamento

• Clique em “Consultar” para visualizar as formas de pagamento disponíveis, que incluem cota única com 7% de desconto (até a data de vencimento) ou parcelamento em até 11 cotas sem desconto;

5. Emita o Documento de Arrecadação Municipal (DAM)

• Selecione a guia desejada e faça o download ou impressão do documento para efetuar o pagamento;

6. Observações importantes

• Caso o débito esteja inscrito em Dívida Ativa, a emissão da guia deve ser realizada em uma área específica do portal da Sefaz;

• Os contribuintes também podem buscar atendimento presencial nas Prefeituras-Bairro ou na sede da Sefaz;

• Para evitar problemas na visualização do documento, é recomendável desativar o bloqueador de pop-ups do navegador;

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