Saiba quem são os presos em operação que investiga fraude no IPTU de Salvador

Um esquema que alterava dados de imóveis no sistema da Secretaria Municipal da Fazenda de Salvador (Sefaz) para reduzir o valor do IPTU levou a prisão de quatro pessoas nesta quinta-feira (17). A investigação identificou ocultação patrimonial de mais de R$ 1,2 bilhão e aponta que cerca de 700 imóveis foram beneficiados pelas fraudes entre dezembro de 2024 e janeiro de 2026.

A Operação Valor Venal tem como alvo a auditora fazendária Rosicleia Sabino dos Santos. Ela não foi presa, mas teve o afastamento das funções determinado pela Justiça por 90 dias. Ela é investigada por supostamente facilitar o acesso ao sistema municipal utilizado para modificar os cadastros dos imóveis.

Entre os quatro presos estão dois despachantes, uma consultora e uma ex-servidora com vínculo terceirizado. Segundo as investigações, esta última era responsável por executar as alterações diretamente no sistema da prefeitura.

Entenda como o grupo agia 

O grupo buscava proprietários de imóveis e terrenos de alto padrão e oferecia a chamada revisão do IPTU. A proposta era reduzir o valor do tributo e, em troca, os envolvidos recebiam honorários calculados sobre a economia obtida pelo cliente.

Um dos investigados atuava na captação dos proprietários. Depois de conseguir o cliente, ele o encaminhava para outro intermediário, que fazia a apresentação de duas mulheres que se identificavam como sócias de uma empresa de consultoria.

As duas participavam das negociações e formalizavam os contratos com os proprietários. Uma delas foi presa nesta quinta-feira (17). A outra é considerada foragida e ainda não havia sido localizada.

Após a contratação, os dados dos imóveis eram alterados no cadastro da Sefaz. As mudanças atingiam informações utilizadas no cálculo do valor venal, como o ano de construção e outras características das propriedades. Com a retirada ou modificação desses dados, o sistema passava a considerar um valor inferior ao real. Como consequência, o IPTU cobrado dos proprietários também era reduzido.

Imóveis tiveram valor reduzido em até 90%

De acordo com as investigações, aproximadamente 700 imóveis passaram por alterações no período investigado. Em alguns casos, a redução do valor venal chegou a 90%.

A investigação identificou ainda uma diferença superior a R$ 1,2 bilhão entre os valores reais dos imóveis e aqueles que passaram a ser registrados no sistema municipal após as alterações. O montante é tratado na investigação como ocultação patrimonial.

Um dos casos analisados envolve um imóvel avaliado originalmente em cerca de R$ 2,481 milhões. Depois da alteração cadastral, o valor registrado no sistema caiu para aproximadamente R$ 287 mil.

A mudança teve impacto direto no imposto. O IPTU, que era de cerca de R$ 29 mil, passou para aproximadamente R$ 2,8 mil.

Segundo a investigação, a fraude provocou uma perda estimada de R$ 20 milhões aos cofres públicos de Salvador entre dezembro de 2024 e janeiro de 2026.

As consultoras são apontadas como responsáveis por ficar com a maior parte dos valores pagos pelos proprietários. A investigação aponta ainda que o acesso ao sistema municipal utilizado para realizar as alterações era viabilizado por meio de uma servidora pública.

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