Mercado Imobiliário de Salvador movimenta R$ 4 bi em vendas na planta
Somente em 2024, mercado imobiliário lançou 10 mil unidades
Fonte: Da Redação
O mercado imobiliário de Salvador atingiu um marco histórico em 2024, movimentando cerca de R$ 4 bilhões em vendas de imóveis na planta. Foram cerca de 10 mil unidades lançadas no ano, consolidando um momento de forte valorização e alta demanda.
Mercado imobiliário de Salvador segue aquecido. Foto: Horto Boulevard | Divulgação
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Comparado ao boom imobiliário dos anos 2000, o momento atual traz diferenças marcantes, como estoque enxuto e empreendimentos modernos, adaptados às novas demandas de consumo. Segundo último relatório divulgado ao mercado pela consultoria Brain, a capital baiana - que já teve 18 mil unidades em estoque - possui cerca de 5 mil unidades em poder das construtoras.
Trata-se de um estoque novo, 80% lançado entre 2023 e 2024, que seria absorvido em apenas 6 meses caso não houvesse novos lançamentos na cidade. Com uma absorção rápida, os preços do metro quadrado têm sido reavaliados, variando de R$ 6 mil a R$ 20 mil, a depender do padrão e localização do empreendimento.
Segundo dados da consultoria Prospecta, fatores como o crescimento econômico e o bom nível de emprego consolidam uma demanda reprimida por imóveis novos em Salvador, estimada em 129 mil unidades, o que torna o cenário bastante promissor para os próximos anos. Apesar de desafios, como aumento de juros e desigualdade de renda, Salvador segue atrativa para investidores e compradores.
Segundo o sócio e gestor da incorporadora baiana BRL Incorp, Rafael Rios, os imóveis continuam sendo uma das melhores formas de construir patrimônio, com valorização sustentada ao longo dos anos.
"Comentamos com nossos clientes que o melhor momento para comprar um imóvel é sempre cinco anos atrás. Imóveis são a melhor fonte de formação e proteção de patrimônio individual e familiar. Dados indicam que imóveis recém-entregues seguem boa curva de valorização por no mínimo 10 anos, consolidando seu potencial de longo prazo", destaca Rios.
O gestor sugere um exercício simples para os detalhes do mercado imobiliário:
- Você tem imóveis que se valorizaram nos últimos anos?
- Conhece alguém que construiu um patrimônio sólido comprando imóveis?
- Já se arrependeu de não ter aproveitado uma oportunidade de compra?
"Certamente,essas respostas refletem o que pensamos para Salvador nos próximos anos", conclui Rios.
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