Salvador registra aumento de 33% nos preços de aluguel residencial, maior alta entre as capitais

Salvador registrou, em 2024, a maior alta entre as capitais brasileiras nos preços de aluguéis residenciais, com um avanço de 33,07%. O percentual, divulgado nesta terça-feira (14), pelo Índice FipeZAP, supera a média nacional, que foi de 13,5% no mesmo período.

De acordo com o levantamento, o preço médio do metro quadrado na capital baiana alcançou R$ 44,22 em dezembro de 2024. A renda com aluguéis, medida pelo indicador de rentabilidade (rental yield), também chamou atenção, atingindo 7,32% ao ano, um dos índices mais elevados entre as capitais brasileiras.

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Os bairros de Ondina, Barra e Pernambués lideram o ranking dos mais valorizados, com preços médios de locação de R$ 64/m², R$ 59,70/m² e R$ 54,10/m², respectivamente. Ondina, em particular, registrou um aumento de 33,5% nos últimos 12 meses, evidenciando a crescente demanda por imóveis na região.

Esse crescimento reflete o cenário de Salvador, que possui características socioeconômicas marcantes, como uma população residente de 2,4 milhões de pessoas, renda média domiciliar de R$ 4.828 e uma área territorial de 693,4 km².

O comportamento do mercado de aluguéis em Salvador acompanha o aquecimento econômico e o aumento da demanda habitacional. A tendência de alta nos preços, que se intensificou em 2024, reforça a posição da capital como um mercado imobiliário dinâmicos no país.

FipeZAP lança dados sobre o cenário imobiliário de Salvador em 2024. Foto: FipeZAP

Confira os bairros com aluguéis mais caros em Salvador em 2024

Ondina - R$ 64/m²  | variação de 51,6% 

Barra - R$ 59,7/m²  | variação de 30,7% 

Pernambués - R$ 54,1/m² | variação de 29,9% 

Caminho das Árvores - R$ 50,3/m² | variação de 24,9%

Brotas - R$ 46,3/m² | variação de 71,3% 

Rio Vermelho - R$ 43,1/m² | variação de 31,3% 

Imbuí - R$ 42/m² | variação de 10,4%

Pituba - R$ 41,9/m² | variação de 27,4% 

Graça - R$ 39,7/m² | variação de 19,2% 

Itaigara - R$ 35/m² | variação de 8,4%

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