O <a href="https://aratuon.com.br/secao/mercado-imobiliario/" target="_blank" rel="noopener">mercado imobili&aacute;rio</a> vem incorporando novas demandas relacionadas &agrave; qualidade de vida, ao conforto e ao bem-estar. Al&eacute;m da localiza&ccedil;&atilde;o, fatores como os ambientes, os servi&ccedil;os e a experi&ecirc;ncia proporcionada pelo empreendimento t&ecirc;m ganhado espa&ccedil;o na decis&atilde;o de compra. Esse movimento acompanha a expans&atilde;o do<a href="https://aratuon.com.br/economia/o-que-e-wellness-real-estate-salvador-apresenta-primeiro-empreendimento-do-conceito/" target="_blank" rel="noopener"> wellness real estate</a>', segmento que re&uacute;ne im&oacute;veis e ambientes constru&iacute;dos com foco na sa&uacute;de e no bem-estar dos ocupantes.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/649295cc-ddd9-46ee-877b-69a3ae6c1a4f.jpeg?width=1000&amp;height=853" alt="Empreendimento Wellness">
Segundo o Global Wellness Institute (GWI), o mercado global de 'wellness real estate' movimentou US$ 876 bilh&otilde;es em 2025, ap&oacute;s registrar crescimento m&eacute;dio anual de 23,5% desde 2019. A proje&ccedil;&atilde;o da institui&ccedil;&atilde;o &eacute; que o setor alcance US$ 1,8 trilh&atilde;o at&eacute; 2030. Os n&uacute;meros ajudam a contextualizar o interesse por empreendimentos que incorporam o bem-estar como parte de sua proposta de valor.
<h2 style="text-align: justify;">Wellness real estate ganha espa&ccedil;o no mercado imobili&aacute;rio</h2>
A expans&atilde;o do <a href="https://aratuon.com.br/economia/o-que-e-wellness-real-estate-salvador-apresenta-primeiro-empreendimento-do-conceito/" target="_blank" rel="noopener">wellness real estate</a> acompanha mudan&ccedil;as no comportamento dos consumidores e abre espa&ccedil;o para projetos que associam moradia, conforto e qualidade de vida. Nesse cen&aacute;rio, o bem-estar passa a integrar a <a href="https://aratuon.com.br/economia/bahia-lidera-participacao-do-nordeste-no-mercado-de-produtos-digitais/" target="_blank" rel="noopener">concep&ccedil;&atilde;o dos empreendimento</a>s, influenciando a organiza&ccedil;&atilde;o dos ambientes e a experi&ecirc;ncia oferecida aos moradores.
A estrat&eacute;gia tamb&eacute;m envolve identificar tend&ecirc;ncias de consumo e transform&aacute;-las em diferenciais concretos. Mais do que acompanhar um segmento em crescimento, incorporadoras buscam desenvolver produtos com posicionamento definido e caracter&iacute;sticas capazes de atender &agrave;s novas expectativas do p&uacute;blico.
<h2 style="text-align: justify;"><img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/3098d97c-ca35-4765-b74c-b3ce44573e03.jpeg?width=1137&amp;height=733" alt="Wellness Real Estate Salvador"></h2>
<h2 style="text-align: justify;">Carozzo&nbsp;leva conceito de bem-estar a Salvador</h2>
Em Salvador, o Carozzo Wellness Jardim Arma&ccedil;&atilde;o adota essa proposta ao incorporar o conceito de bem-estar &agrave; experi&ecirc;ncia de moradia. Localizado no bairro de Arma&ccedil;&atilde;o, o empreendimento associa conforto, acolhimento e desacelera&ccedil;&atilde;o &agrave; concep&ccedil;&atilde;o dos ambientes.
O projeto inclui um SPA e uma abordagem de hospitalidade, com aten&ccedil;&atilde;o a espa&ccedil;os concebidos para proporcionar tranquilidade no cotidiano. A proposta &eacute; integrar o bem-estar &agrave; experi&ecirc;ncia do empreendimento, por meio de ambientes acolhedores, conforto nos detalhes e uma est&eacute;tica voltada &agrave; sensa&ccedil;&atilde;o de calma.
Sob a condu&ccedil;&atilde;o dos irm&atilde;os Francisco e Leandro Carozzo, a incorporadora busca interpretar tend&ecirc;ncias de mercado e transform&aacute;-las em projetos com identidade pr&oacute;pria. No Carozzo Wellness, essa estrat&eacute;gia conecta o conceito internacional de wellness real estate a uma proposta imobili&aacute;ria direcionada ao p&uacute;blico de Salvador.
<h3 style="text-align: justify;">Bem-estar como estrat&eacute;gia de posicionamento imobili&aacute;rio</h3>
Para Francisco Carozzo, o conceito de bem-estar precisa orientar tanto o desenvolvimento do empreendimento quanto a estrat&eacute;gia comercial. Segundo ele, o marketing deve transformar conceitos em argumentos de venda sem perder de vista a ess&ecirc;ncia do projeto.
&ldquo;A Carozzo vem se especializando em compreender o conceito como um ativo estrat&eacute;gico, partindo da vis&atilde;o de que o marketing pode transformar conceitos em argumentos de venda. A verdadeira virada de chave, por&eacute;m, est&aacute; em compreender que uma venda assertiva n&atilde;o se resume a embalar um empreendimento para o mercado, mas em manter seu conceito como ess&ecirc;ncia e direcionamento de toda a estrat&eacute;gia comercial&rdquo;, afirma.
A proposta reflete uma abordagem que combina leitura de mercado, defini&ccedil;&atilde;o de posicionamento e desenvolvimento de diferenciais. No Carozzo Wellness Jardim Arma&ccedil;&atilde;o, o bem-estar &eacute; apresentado como parte da concep&ccedil;&atilde;o do produto, enquanto a an&aacute;lise das tend&ecirc;ncias orienta a estrat&eacute;gia da incorporadora para o mercado imobili&aacute;rio de Salvador.
LEIA MAIS: <a href="https://aratuon.com.br/infraestrutura/veja-quais-localidades-podem-ficar-sem-agua-apos-rompimento-de-tubulacao-em-salvador/" target="_blank" rel="noopener">Localidades de Salvador ficam sem &aacute;gua ap&oacute;s rompimento de tubula&ccedil;&atilde;o; confira</a>

Salvador receber&aacute;, entre os dias 28 de outubro e 1&ordm; de novembro, um feir&atilde;o imobili&aacute;rio com mais de 5 mil im&oacute;veis e pre&ccedil;os a partir de R$ 195 mil. Promovido pela IMOB - Intelig&ecirc;ncia Imobili&aacute;ria, o evento ter&aacute; condi&ccedil;&otilde;es especiais para servidores p&uacute;blicos, mas tamb&eacute;m ser&aacute; aberto ao p&uacute;blico em geral.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/9ea874c4-3b18-460c-9f88-c44ae2ef3bbe.jpeg?width=1546&amp;height=1017" alt="Whats App Image 2026 10 15 at 17.01.50">
O Mega Feir&atilde;o de Im&oacute;veis ser&aacute; realizado das 8h &agrave;s 20h, na unidade da IMOB Paralela, antes do Parque de Exposi&ccedil;&otilde;es. Entre as ofertas anunciadas est&atilde;o entradas a partir de R$ 250, parcelamento em at&eacute; 100 vezes e descontos que podem chegar a R$ 100 mil.
Para os servidores p&uacute;blicos, as condi&ccedil;&otilde;es incluem entrada a partir de R$ 199 e desconto adicional de 5% em unidades selecionadas. As negocia&ccedil;&otilde;es ser&atilde;o feitas diretamente com as construtoras participantes.
<h2>Im&oacute;veis em diferentes regi&otilde;es de Salvador</h2>
O feir&atilde;o reunir&aacute; lan&ccedil;amentos, im&oacute;veis em constru&ccedil;&atilde;o e unidades prontas para morar. As op&ccedil;&otilde;es est&atilde;o distribu&iacute;das por bairros como Trobogy, Patamares, Paralela, Cajazeiras, Sussuarana, Costa Azul e Federa&ccedil;&atilde;o, al&eacute;m de munic&iacute;pios da Regi&atilde;o Metropolitana de Salvador.
O im&oacute;vel de menor valor anunciado nesta edi&ccedil;&atilde;o &eacute; o Forte S&atilde;o Marcelo, localizado em Areia Branca. As unidades t&ecirc;m dois quartos, 36 m&sup2; e pre&ccedil;os a partir de R$ 195 mil.
Entre os destaques est&atilde;o os pr&eacute;-lan&ccedil;amentos de empreendimentos na Federa&ccedil;&atilde;o e em Patamares. Na Avenida Cardeal da Silva, o &Uacute;nica Cardeal ter&aacute; apartamentos de dois quartos a partir de R$ 340 mil. J&aacute; o Mood Sol Bahia, em Patamares, oferecer&aacute; unidades de dois e tr&ecirc;s quartos a partir de R$ 502.050.
Outra op&ccedil;&atilde;o ser&aacute; o Rayz Patamares, situado atr&aacute;s da Ferreira Costa da Paralela. O empreendimento ter&aacute; apartamentos de dois quartos a partir de R$ 293 mil, com condi&ccedil;&otilde;es comerciais negociadas diretamente com a construtora.
<h2>Financiamento e atendimento no local</h2>
O evento tamb&eacute;m contar&aacute; com im&oacute;veis vinculados ao programa Minha Casa, Minha Vida, que pode atender compradores com diferentes faixas de renda, inclusive quem deseja adquirir o primeiro im&oacute;vel.
Os visitantes poder&atilde;o receber atendimento para an&aacute;lise de cr&eacute;dito, com suporte da Caixa Econ&ocirc;mica Federal e de uma assessoria banc&aacute;ria especializada. No pr&oacute;prio local, ser&aacute; poss&iacute;vel realizar simula&ccedil;&otilde;es, verificar condi&ccedil;&otilde;es de financiamento e avan&ccedil;ar nas negocia&ccedil;&otilde;es.
Segundo Eric Pereira, diretor da IMOB, a iniciativa busca reunir im&oacute;veis, cr&eacute;dito e negocia&ccedil;&atilde;o em um &uacute;nico espa&ccedil;o. Ele tamb&eacute;m destacou que a edi&ccedil;&atilde;o anterior, realizada em setembro, registrou procura expressiva por oportunidades de compra.
Participam do feir&atilde;o as construtoras Stanza, Pejota, OR, &Uacute;nica, Sertenge, Concreta, Gr&aacute;fico, Direcional, Tenda, MRV e 3i.
Para facilitar o deslocamento, o p&uacute;blico ter&aacute; transporte gratuito por aplicativo at&eacute; o local, al&eacute;m de estacionamento e servi&ccedil;o de manobrista sem custo.

O mercado imobili&aacute;rio da Bahia passa por um momento de diversifica&ccedil;&atilde;o, com novos conceitos de moradia, empreendimentos voltados &agrave; rentabilidade, projetos de alto padr&atilde;o e solu&ccedil;&otilde;es que incorporam bem-estar e tecnologia. Em <a href="https://aratuon.com.br/secao/salvador/" target="_blank" rel="noopener">Salvador</a>, esse movimento aparece tamb&eacute;m nos n&uacute;meros de vendas e no perfil dos im&oacute;veis procurados por compradores e investidores.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/e667f5b5-e680-4d50-8033-e96bf5e65f3f.png?width=1052&amp;height=800" alt="Feir&atilde;o imobili&aacute;rio acontece at&eacute; domingo em Salvador com apartamentos a partir de R$ 200 mil">
Dados da Brain Intelig&ecirc;ncia Estrat&eacute;gica apresentados pela <a href="https://aratuon.com.br/economia/publicidade-e-mercado-imobiliario-abap-promove-debate-sobre-desafios-do-setor/" target="_blank" rel="noopener">Associa&ccedil;&atilde;o de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili&aacute;rio da Bahia (Ademi-BA) </a>apontam que 721 unidades residenciais foram vendidas em Salvador em maio de 2026, um crescimento de 74% em rela&ccedil;&atilde;o ao mesmo m&ecirc;s do ano anterior. O Valor Geral de Vendas (VGV) chegou a R$ 553 milh&otilde;es no per&iacute;odo.
Outro dado que chama aten&ccedil;&atilde;o &eacute; a participa&ccedil;&atilde;o dos im&oacute;veis compactos. Segundo o levantamento, unidades desse perfil representaram 63% das vendas realizadas em Salvador em maio.
O cen&aacute;rio indica um mercado com diferentes perfis de demanda, que vai desde consumidores interessados em im&oacute;veis compactos at&eacute; compradores que buscam empreendimentos de alto padr&atilde;o, al&eacute;m de investidores atentos &agrave;s possibilidades de rentabilidade e &agrave;s novas experi&ecirc;ncias associadas &agrave; moradia.
<h2 style="text-align: justify;">Cinco incorporadoras que acompanham as novas tend&ecirc;ncias do mercado imobili&aacute;rio da Bahia</h2>
Dentro desse cen&aacute;rio, incorporadoras com diferentes perfis v&ecirc;m apostando em propostas que v&atilde;o al&eacute;m dos modelos tradicionais de empreendimento. Entre os movimentos est&atilde;o conceitos relacionados a wellness, tecnologia, loca&ccedil;&atilde;o, arquitetura, experi&ecirc;ncia e alto padr&atilde;o.
<h3 style="text-align: justify;">Carozzo aposta em wellness e intelig&ecirc;ncia de investimento</h3>
A Carozzo Desenvolvimento Imobili&aacute;rio tem direcionado sua atua&ccedil;&atilde;o para a combina&ccedil;&atilde;o entre mercado imobili&aacute;rio, experi&ecirc;ncias e possibilidades de investimento. Com mais de uma d&eacute;cada de atua&ccedil;&atilde;o, a incorporadora soma mais de 800 unidades vendidas e mais de R$ 350 milh&otilde;es em VGV lan&ccedil;ado, segundo informa&ccedil;&otilde;es da empresa.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/3098d97c-ca35-4765-b74c-b3ce44573e03.jpeg?width=1052&amp;height=800" alt="Wellness Real Estate Salvador">
Uma das apostas recentes &eacute; o conceito de wellness real estate, que ganhou espa&ccedil;o em Salvador com o Carozzo Wellness Jardim Arma&ccedil;&atilde;o. A proposta incorpora elementos relacionados a sa&uacute;de, qualidade de vida e bem-estar &agrave; concep&ccedil;&atilde;o do empreendimento.
A empresa tamb&eacute;m aposta em solu&ccedil;&otilde;es voltadas &agrave; rentabilidade dos im&oacute;veis, incluindo projetos direcionados aos modelos de short stay e long stay. A parceria com a plataforma Housi foi incorporada a projetos na capital baiana, com solu&ccedil;&otilde;es relacionadas &agrave; gest&atilde;o e &agrave; loca&ccedil;&atilde;o das unidades.
Entre os empreendimentos que integram o portf&oacute;lio est&atilde;o Porto Privilege, Terrazza Balena e &Iacute;cone Connected Residence.
<h3 style="text-align: justify;">OR aposta no segmento premium</h3>
No segmento premium, a OR concentra sua atua&ccedil;&atilde;o em empreendimentos nos quais arquitetura, localiza&ccedil;&atilde;o e experi&ecirc;ncia residencial t&ecirc;m papel central.
A empresa tamb&eacute;m est&aacute; &agrave; frente da constru&ccedil;&atilde;o do Legacy, apontado no material como o maior edif&iacute;cio residencial em constru&ccedil;&atilde;o, em conjunto com a Imagem Revestimentos, respons&aacute;vel por solu&ccedil;&otilde;es em Alum&iacute;nio Composto e fachadas.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/0190a371-dff2-4580-bc29-a6c826c990e0.jpeg?width=1052&amp;height=800" alt="Or Empreendimentos2">
A proposta acompanha um perfil de consumidor que considera o im&oacute;vel n&atilde;o apenas como espa&ccedil;o de moradia, mas tamb&eacute;m como patrim&ocirc;nio. Nesse segmento, caracter&iacute;sticas como localiza&ccedil;&atilde;o, projeto arquitet&ocirc;nico e estrutura do empreendimento ganham peso na decis&atilde;o de compra.
<h3 style="text-align: justify;">Moura Dubeux amplia atua&ccedil;&atilde;o no mercado baiano</h3>
Com mais de quatro d&eacute;cadas de trajet&oacute;ria e presen&ccedil;a em diferentes estados do Nordeste, a Moura Dubeux atua na Bahia com um portf&oacute;lio voltado a diferentes perfis de consumidores.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/7b34a10c-9784-42d6-9720-9806b09c1948.png?width=1052&amp;height=800" alt="Apostamouradubeux792">
A presen&ccedil;a de uma grande incorporadora regional no mercado baiano tamb&eacute;m acompanha a expans&atilde;o das estrat&eacute;gias de empresas nordestinas em Salvador, especialmente diante do crescimento da demanda por novos produtos imobili&aacute;rios.
A diversidade do portf&oacute;lio permite &agrave; companhia atuar em diferentes segmentos do mercado, acompanhando as transforma&ccedil;&otilde;es no perfil de quem busca comprar ou investir em im&oacute;veis na capital baiana.
<h3 style="text-align: justify;">Prima Empreendimentos aposta em identidade e experi&ecirc;ncia</h3>
A Prima Empreendimentos tem como uma de suas caracter&iacute;sticas a cria&ccedil;&atilde;o de projetos com identidade pr&oacute;pria. Com atua&ccedil;&atilde;o na Bahia, a empresa trabalha elementos como arquitetura, localiza&ccedil;&atilde;o e experi&ecirc;ncia residencial na concep&ccedil;&atilde;o de seus empreendimentos.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/daa370ea-7add-44aa-9f37-c3c7446737d6.png?width=1052&amp;height=800" alt="Prima Sublime Horto House">
A estrat&eacute;gia acompanha uma mudan&ccedil;a no comportamento dos consumidores, que passaram a considerar outros fatores al&eacute;m da metragem e da localiza&ccedil;&atilde;o na hora de escolher um im&oacute;vel.
Conceito arquitet&ocirc;nico, &aacute;reas comuns e a rela&ccedil;&atilde;o do empreendimento com determinado estilo de vida tamb&eacute;m entram nessa decis&atilde;o, especialmente em projetos voltados a p&uacute;blicos espec&iacute;ficos.
<h3 style="text-align: justify;">Grupo Civil re&uacute;ne tradi&ccedil;&atilde;o e experi&ecirc;ncia no setor</h3>
Com uma trajet&oacute;ria iniciada em 1961, o Grupo Civil representa uma vertente mais tradicional do mercado imobili&aacute;rio baiano. O grupo atua em &aacute;reas como constru&ccedil;&atilde;o, incorpora&ccedil;&atilde;o, infraestrutura e engenharia.
A experi&ecirc;ncia acumulada ao longo de d&eacute;cadas aparece como um dos diferenciais em um mercado que atualmente combina novas tend&ecirc;ncias e crit&eacute;rios tradicionais de escolha.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/a69f93b0-0766-4ddf-8f48-1c7fe3d35f4d.jpg?width=1052&amp;height=800" alt="Grupocivilbahia">
Para consumidores e investidores, aspectos como hist&oacute;rico empresarial, capacidade de execu&ccedil;&atilde;o e conhecimento t&eacute;cnico continuam entre os fatores considerados na decis&atilde;o por um empreendimento.
<h3 style="text-align: justify;">Mercado imobili&aacute;rio da Bahia passa por transforma&ccedil;&atilde;o</h3>
O desempenho das vendas em Salvador e a diversidade de propostas apresentadas pelas incorporadoras mostram um mercado que vem ampliando as possibilidades para compradores e investidores.
De um lado, os im&oacute;veis compactos ganham participa&ccedil;&atilde;o nas vendas. De outro, empreendimentos de alto padr&atilde;o e projetos que incorporam tecnologia, bem-estar, servi&ccedil;os e novas formas de rentabiliza&ccedil;&atilde;o buscam atender a consumidores com diferentes necessidades.
Nesse cen&aacute;rio, as incorporadoras passam a disputar espa&ccedil;o n&atilde;o apenas pela localiza&ccedil;&atilde;o ou pelo tamanho dos im&oacute;veis, mas tamb&eacute;m pela experi&ecirc;ncia oferecida, pelo conceito dos projetos e pelas possibilidades de uso e investimento.
LEIA MAIS: <a href="https://aratuon.com.br/tecnologia/o-que-pode-acontecer-aos-clientes-da-oi-se-a-operadora-entrar-em-colapso/" target="_blank" rel="noopener">O que pode acontecer aos clientes da Oi se a operadora entrar em colapso?</a>

<a href="https://aratuon.com.br/secao/salvador/" target="_blank" rel="noopener">Salvador</a> passa a integrar um mercado em expans&atilde;o no <a href="https://aratuon.com.br/economia/publicidade-e-mercado-imobiliario-abap-promove-debate-sobre-desafios-do-setor/" target="_blank" rel="noopener">setor imobili&aacute;rio</a> com a chegada do primeiro empreendimento baseado no conceito de wellness real estate. A proposta re&uacute;ne arquitetura, <a href="https://aratuon.com.br/tecnologia/tecnologia-na-bahia-startups-inovacoes-e-tendencias/" target="_blank" rel="noopener">tecnologia</a>, integra&ccedil;&atilde;o com a natureza e servi&ccedil;os voltados &agrave; sa&uacute;de f&iacute;sica, mental e emocional dos moradores, modelo que tem ganhado espa&ccedil;o em diversos pa&iacute;ses e agora &eacute; apresentado ao p&uacute;blico baiano por meio da Casa Carozzo, inaugurada em Arma&ccedil;&atilde;o.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/3098d97c-ca35-4765-b74c-b3ce44573e03.jpeg?width=1137&amp;height=733" alt="Wellness Real Estate Salvador">
O conceito de wellness real estate re&uacute;ne empreendimentos concebidos desde a origem para promover qualidade de vida. Em vez de incorporar apenas &aacute;reas de lazer ou diferenciais pontuais, esse modelo integra solu&ccedil;&otilde;es voltadas ao bem-estar ao pr&oacute;prio projeto arquitet&ocirc;nico, criando ambientes planejados para favorecer a sa&uacute;de e o conforto dos moradores.
A apresenta&ccedil;&atilde;o do conceito acontece na Casa Carozzo, localizada na Avenida Oct&aacute;vio Mangabeira, em Arma&ccedil;&atilde;o. O espa&ccedil;o de experi&ecirc;ncias conta com um estande de 400 metros quadrados e re&uacute;ne recursos tecnol&oacute;gicos, ambientes imersivos e um apartamento decorado com piscina integrada ao projeto, permitindo que os visitantes conhe&ccedil;am, na pr&aacute;tica, como o conceito &eacute; aplicado aos empreendimentos.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/4ba0b2d1-ae74-41a6-9c3b-dbb4a0cbd5bd.png?width=896&amp;height=572" alt="Bairro Arma&ccedil;&atilde;o Cr&eacute;dito Jeilson Andrade 1">
<h2 style="text-align: justify;">Segmento de maior crescimento</h2>
Segundo dados do Global Wellness Institute (GWI), apresentados pela empresa, a economia global do bem-estar movimentou cerca de US$ 6,8 trilh&otilde;es em 2024 e deve alcan&ccedil;ar US$ 9,8 trilh&otilde;es at&eacute; 2029. Dentro desse cen&aacute;rio, o wellness real estate &eacute; apontado como um dos segmentos de maior crescimento, impulsionado pela procura por im&oacute;veis que integrem sa&uacute;de, qualidade ambiental, tecnologia e bem-estar.
Esse movimento tamb&eacute;m tem despertado o interesse do mercado imobili&aacute;rio. Segundo Francisco Carozzo, s&oacute;cio da inova&ccedil;&atilde;o e CEO do Grupo Carozzo, empreendimentos desenvolvidos sob esse conceito acompanham mudan&ccedil;as no comportamento dos consumidores.
"A valoriza&ccedil;&atilde;o de im&oacute;veis voltados ao bem-estar, somada &agrave; mudan&ccedil;a no comportamento dos consumidores, faz com que empreendimentos concebidos sob esse conceito sejam vistos como ativos com elevado potencial de valoriza&ccedil;&atilde;o e alinhados &agrave;s tend&ecirc;ncias que devem moldar o futuro do mercado imobili&aacute;rio mundial", afirma.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/70df26f4-16f5-4ed4-af5c-4dd5cee06aac.png?width=894&amp;height=564" alt="Bairro Arma&ccedil;&atilde;o Cr&eacute;dito Jeilson Andrade 2">
<h2 style="text-align: justify;">Servi&ccedil;os que proporcionam conforto</h2>
Na pr&aacute;tica, o modelo vai al&eacute;m da arquitetura. Entre as solu&ccedil;&otilde;es apresentadas na Casa Carozzo est&atilde;o servi&ccedil;os de concierge de bem-estar, hub de sa&uacute;de, sistemas de &aacute;gua pura, integra&ccedil;&atilde;o com a natureza e tecnologias voltadas para proporcionar mais conforto, sa&uacute;de e qualidade de vida aos moradores.
Segundo a empresa, a proposta &eacute; demonstrar como esses recursos deixam de ser diferenciais isolados para fazer parte da concep&ccedil;&atilde;o dos empreendimentos desde sua origem.
Al&eacute;m do conceito wellness, a Casa Carozzo tamb&eacute;m apresenta empreendimentos voltados aos segmentos de long stay e short stay, refletindo uma mudan&ccedil;a no mercado imobili&aacute;rio, que passa a valorizar im&oacute;veis capazes de oferecer experi&ecirc;ncias e servi&ccedil;os al&eacute;m da infraestrutura tradicional.
De acordo com Francisco Carozzo, fatores como qualidade do ar, &aacute;gua, conforto t&eacute;rmico, ilumina&ccedil;&atilde;o natural, acesso a servi&ccedil;os de sa&uacute;de, contato com &aacute;reas verdes e solu&ccedil;&otilde;es tecnol&oacute;gicas passaram a influenciar a decis&atilde;o de compra de um im&oacute;vel com a mesma import&acirc;ncia de aspectos tradicionais, como localiza&ccedil;&atilde;o e metragem.
Com a chegada do conceito &agrave; capital baiana, Salvador passa a integrar um movimento internacional que busca incorporar sa&uacute;de, bem-estar, inova&ccedil;&atilde;o e sustentabilidade ao desenvolvimento de empreendimentos residenciais.
LEIA MAIS: <a href="https://aratuon.com.br/entretenimento/flipelo-tera-transporte-gratuito-durante-os-dias-do-evento-confira-horarios-e-trajeto/" target="_blank" rel="noopener">Flipel&ocirc; ter&aacute; transporte gratuito durante os dias do evento; confira hor&aacute;rios e trajeto</a>

O Caf&eacute; com Mercado Imobili&aacute;rio foi criado para estimular a troca de conhecimento entre profissionais da publicidade e representantes da constru&ccedil;&atilde;o civil, discutindo reputa&ccedil;&atilde;o, estrat&eacute;gias de comunica&ccedil;&atilde;o, inova&ccedil;&atilde;o e oportunidades de neg&oacute;cios em um setor que vive um momento de expans&atilde;o na <a href="https://aratuon.com.br/secao/bahia/">Bahia</a>.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/dafff6d6-fc6c-4457-b8f1-55290b8f6207.jpg?width=1280&amp;height=720" alt="Caf&eacute; com Mercado Imobili&aacute;rio em Salvador. Foto: Jo&atilde;o Tramm | Aratu On">
Participaram da mesa de debates o presidente da Associa&ccedil;&atilde;o de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili&aacute;rio da Bahia (ADEMI-BA), Cl&aacute;udio Cunha; o presidente do Grupo Civil, Rafael Valente; e a primeira vice-presidente da ADEMI-BA e diretora da JVF Empreendimentos, Viviane Fonseca. A media&ccedil;&atilde;o foi conduzida por Laura Passos.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/f53d1d50-15e9-4f71-a088-7c1eee04df61.jpg?width=1280&amp;height=720" alt="Foto: Jo&atilde;o Tramm | Aratu On">
<h2 style="text-align: justify;">Juros elevados est&atilde;o entre os principais desafios</h2>
Durante entrevista ao <a href="https://aratuon.com.br/">Aratu On</a>, o presidente da ADEMI-BA, Cl&aacute;udio Cunha, afirmou que o atual cen&aacute;rio econ&ocirc;mico continua sendo o principal obst&aacute;culo para o crescimento do <a href="https://aratuon.com.br/economia/mercado-imobiliario-de-salvador-movimenta-r-4-bi-em-vendas-na-planta/">mercado imobili&aacute;rio</a>.
&ldquo;Nosso principal desafio hoje s&atilde;o as taxas de juros, que bloqueiam novos investimentos, dificultam o crescimento da economia e fazem com que as fam&iacute;lias comprometam uma parcela maior da renda&rdquo;, disse.
Para ele, encontros promovidos por entidades de classe ajudam a construir solu&ccedil;&otilde;es conjuntas para enfrentar esse cen&aacute;rio.
&ldquo;Quanto mais trocamos informa&ccedil;&otilde;es, experi&ecirc;ncias e proje&ccedil;&otilde;es de m&eacute;dio e longo prazo, maiores s&atilde;o as possibilidades de encontrarmos caminhos para superar esses desafios.&rdquo;
Cunha lembrou ainda que o mercado imobili&aacute;rio trabalha com ciclos longos de investimento.
&ldquo;Um empreendimento leva, em m&eacute;dia, cinco anos entre o in&iacute;cio e a entrega. Por isso, precisamos de perspectivas positivas para garantir que a demanda acompanhe toda a oferta colocada no mercado&rdquo;, acrescentou.
<h2 style="text-align: justify;">Comunica&ccedil;&atilde;o acompanha transforma&ccedil;&atilde;o</h2>
Presente no evento, o diretor da Morya, Cl&aacute;udio Carvalho, destacou que a parceria entre ag&ecirc;ncias de publicidade e empresas do mercado imobili&aacute;rio foi sendo fortalecida ao longo dos anos e evoluiu junto com as mudan&ccedil;as da comunica&ccedil;&atilde;o.
Segundo ele, as ag&ecirc;ncias assumiram um papel estrat&eacute;gico na transforma&ccedil;&atilde;o do setor.
&ldquo;A atividade da comunica&ccedil;&atilde;o se transformou. Vejo claramente as ag&ecirc;ncias liderando essas mudan&ccedil;as, desenvolvendo profissionais e prestando um servi&ccedil;o cada vez mais qualificado ao mercado&rdquo;, concluiu.
LEIA MAIS:<a href="https://aratuon.com.br/empregos-concursos/protagonismo-imobiliario-na-geracao-de-empregos-na-capita-baiana/"> Capital baiana tem protagonismo imobili&aacute;rio na gera&ccedil;&atilde;o de empregos</a>

A Intelig&ecirc;ncia Imobili&aacute;ria (IMOB) est&aacute; promovendo a 6&deg; edi&ccedil;&atilde;o do Feir&atilde;o IMOB da Casa Pr&oacute;pria. O evento acontecer&aacute; entre os dias 1 e 5 de outubro, das 8h &agrave;s 20h, em sua sede na Avenida Paralela, Rua Luiz Eduardo Magalh&atilde;es, s/n, antes do Parque de Exposi&ccedil;&otilde;es, tamb&eacute;m ter&aacute; uma diversidade de 3 mil apartamentos, com valores a partir de R$199 mil e com descontos exclusivos, taxas mais baixas e subs&iacute;dio do governo de at&eacute; R$55 mil.&nbsp;
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/e30e3460-3df7-4722-9cd0-56a5e6a92b14.jpeg?width=800&amp;height=400" alt="S&atilde;o im&oacute;veis em bairros estrat&eacute;gicos como Pituba, Rio Vermelho, Horto Florestal, Patamares, Piat&atilde;, Cajazeiras, Areia Branca, Paralela, entre outros/Foto: Divulga&ccedil;&atilde;o">
&ldquo;O diferencial &eacute; que, durante esse tipo de evento, as empresas concentram suas melhores condi&ccedil;&otilde;es comerciais especificamente para a ocasi&atilde;o, oferecendo descontos exclusivos. E, al&eacute;m disso, voc&ecirc; conta com a possibilidade do subs&iacute;dio do governo de at&eacute; R$55 mil&rdquo;, conta Nane Brand&atilde;o, diretora do IMOB, que reformou a sua sede e apresenta o evento na unidade totalmente ampliada, climatizada, mais confort&aacute;vel e reservada.&nbsp;
O local vai ter atra&ccedil;&otilde;es com &oacute;culos de realidade virtual, TVs interativas, maquetes e especialistas que podem ajudar o visitante a ter um conhecimento mais aprofundado sobre os im&oacute;veis &agrave; venda. Al&eacute;m de que o evento ir&aacute; custear a visita&ccedil;&atilde;o do poss&iacute;vel comprador ao im&oacute;vel.&nbsp;
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/cb6c602a-0178-4cfc-866d-afe4ab5b3319.png?width=800&amp;height=400" alt="O espa&ccedil;o, amplo e climatizado, foi pensado para oferecer conforto e experi&ecirc;ncia imersiva aos visitantes/Foto: Felipe Miranda">
O evento conta com 13 construtoras apresentando seus cat&aacute;logos, com apartamentos em:&nbsp;&nbsp;
<ul style="text-align: justify;">
<li dir="ltr" aria-level="1">
Alphaville;
</li>
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Areia Branca;
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<li dir="ltr" aria-level="1">
Arma&ccedil;&atilde;o;
</li>
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Brotas;
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Cajazeiras;
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Caminho das &Aacute;rvores;
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<li dir="ltr" aria-level="1">
Cidade Jardim;
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Costa Azul;
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Horto Florestal;
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Itaigara;
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Itapu&atilde;;
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Jaguaribe;
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Mussurunga;
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Ondina;
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Paralela;
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Patamares;
</li>
<li dir="ltr" aria-level="1">
Pernambu&eacute;s;
</li>
<li dir="ltr" aria-level="1">
Piat&atilde;;
</li>
<li dir="ltr" aria-level="1">
Pitua&ccedil;u;
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Pituba;
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<li dir="ltr" aria-level="1">
Rio Vermelho;
</li>
<li dir="ltr" aria-level="1">
S&atilde;o Crist&oacute;v&atilde;o;
</li>
<li dir="ltr" aria-level="1">
S&atilde;o Rafael;
</li>
<li dir="ltr" aria-level="1">
STIEP;
</li>
<li dir="ltr" aria-level="1">
Vila Can&aacute;ria;
</li>
</ul>
Durante cinco dias, os visitantes ter&atilde;o acesso a um cat&aacute;logo com empreendimentos rec&eacute;m-lan&ccedil;ados, em pr&eacute;-lan&ccedil;amento, na planta ou prontos para morar, nas tipologias studio, um quarto e sala, e de dois, tr&ecirc;s e quatro quartos, das construtoras 3i, Amil, Concreta, Direcional, Gr&aacute;fico, Kubo, Moura Dubeux, MRV, LSN, Pejota, Sertenge, Stanza e Tenda.
<h2 dir="ltr" style="text-align: justify;">Im&oacute;veis para todos os gostos&nbsp;</h2>
&ldquo;As oportunidades s&atilde;o variadas, com im&oacute;veis que v&atilde;o de R$ 199 mil at&eacute; R$ 3 milh&otilde;es, atendendo desde quem busca o primeiro apartamento dentro do programa Minha Casa Minha Vida, quem deseja mudar para um im&oacute;vel maior, ou at&eacute; quem procura investir em studios e unidades de um quarto com alta voca&ccedil;&atilde;o para loca&ccedil;&atilde;o e rentabilidade&rdquo;, antecipa Nane Brand&atilde;o.
Os im&oacute;veis mais baratos ficam em Areia Branca e custam na faixa de R$199mil. Os im&oacute;veis do Farol da Barra tem cerca de 38 blocos, com apartamentos com 40,53m&sup2;, dois quartos, em um pr&eacute;dio de quatro andares e quatro apartamentos por andar. Al&eacute;m de g&aacute;s individualizado, portaria 24 horas, &aacute;rea fitness externa, playground kids, playground baby, churrasqueira gourmet, sal&atilde;o de festas com coworking, biciclet&aacute;rio, funcional externo, pra&ccedil;a de jogos, carro compartilhado (um carro de locadora que fica a disposi&ccedil;&atilde;o dos moradores, que podem reservar por aplicativo ou sistema online, tarifas por hora, por minuto ou por quil&ocirc;metro. O projeto ainda est&aacute; em fase de constru&ccedil;&atilde;o, a previs&atilde;o de conclus&atilde;o da obra &eacute; para outubro de 2026.&nbsp;
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/d308db8a-76cf-4ef7-a232-7940e78bae7d.jpeg?width=800&amp;height=400" alt="No Feir&atilde;o IMOB da Casa Pr&oacute;pria, al&eacute;m de encontrar apartamentos com valores entre R$199 mil e R$3,8 milh&otilde;es/Foto: Divulga&ccedil;&atilde;o&nbsp;">
J&aacute; os mais caros ficam na faixa de R$3.895,486 e ficam no Mirat Martins de S&aacute; (Rua Est&aacute;cio Gonzaga, Horto Florestal), com uma torre &uacute;nica com 37 apartamentos de 252 m&sup2;, um por andar. Os im&oacute;veis ter&atilde;o quatro su&iacute;tes, quatro vagas de garagem, dep&oacute;sito e depend&ecirc;ncia completa, varanda gourmet com vista panor&acirc;mica/mar, dois elevadores sociais, elevador de servi&ccedil;o, estrutura de lazer e conveni&ecirc;ncia, sal&atilde;o de festas e espa&ccedil;o gourmet, brinquedoteca, parque infantil e mini quadra, espa&ccedil;o de jogos e pet play, sala de massagem, spa e hidromassagem, academia completa com &aacute;rea multifuncional, piscinas adulto e infantil.&nbsp;
&ldquo;Mesmo em tempos de SELIC em patamar elevado, a compra do im&oacute;vel continua vantajosa, desde que o comprador seja bem assessorado&rdquo;, destaca Nane. Pensando nisso, o Feir&atilde;o IMOB da Casa Pr&oacute;pria vai disponibilizar diversos especialistas, tanto da imobili&aacute;ria quanto das construtoras, para ajudar os visitantes a calcularem as parcelas, projetarem financiamentos, al&eacute;m de assessorar na escolha das melhores linhas de cr&eacute;dito, simular poss&iacute;veis taxas e mostrar cen&aacute;rios de m&eacute;dio prazo.&nbsp;
Um gerente plantonista da Caixa Econ&ocirc;mica Federal estar&aacute; presente no evento para verificar pend&ecirc;ncias no nome do cliente (como negativa&ccedil;&atilde;o, documenta&ccedil;&atilde;o atrasada, restri&ccedil;&otilde;es banc&aacute;rias), pend&ecirc;ncias que podem ser resolvidas na hora ou com orienta&ccedil;&atilde;o imediata, fazer simula&ccedil;&otilde;es de cr&eacute;dito habitacional e aprovar o cr&eacute;dito imediatamente, sempre que a documenta&ccedil;&atilde;o estiver em ordem, agilizando significativamente o processo de financiamento.
<h2 data-start="2411" data-end="2445">Contexto econ&ocirc;mico favor&aacute;vel</h2>
A realiza&ccedil;&atilde;o do Feir&atilde;o acontece em um cen&aacute;rio de otimismo para a <a href="https://aratuon.com.br/economia/economia-da-bahia-principais-setores-desafios-e-oportunidades-em-2025" target="_blank" rel="noopener">economia brasileira e baiana</a>. De acordo com o IBGE, <a href="https://aratuon.com.br/empregos-concursos/brasil-registra-menor-taxa-de-desocupacao-desde-2012-segundo-ibge-" target="_blank" rel="noopener">o pa&iacute;s registrou em 2025 a menor taxa de desocupa&ccedil;&atilde;o desde 2012</a>, o que reflete diretamente no aumento do poder de compra das fam&iacute;lias e no aquecimento do setor imobili&aacute;rio.
Na Bahia, setores estrat&eacute;gicos como turismo, agroneg&oacute;cio, energia renov&aacute;vel e constru&ccedil;&atilde;o civil t&ecirc;m impulsionado o desenvolvimento econ&ocirc;mico e atra&iacute;do investimentos. Somado a isso, os<a href="https://aratuon.com.br/economia/incentivos-fiscais-e-investimentos-como-a-bahia-atrai-novas-empresas" target="_blank" rel="noopener"> incentivos fiscais concedidos pelo estado v&ecirc;m sendo decisivos para trazer novas empresas</a> e fortalecer a gera&ccedil;&atilde;o de emprego e renda.
Nesse cen&aacute;rio, o Feir&atilde;o IMOB da Casa Pr&oacute;pria surge como uma oportunidade n&atilde;o apenas para quem sonha em conquistar a casa pr&oacute;pria, mas tamb&eacute;m para quem busca investir em im&oacute;veis em Salvador, aproveitando o bom momento do mercado e as condi&ccedil;&otilde;es especiais reunidas no evento.
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Leia tamb&eacute;m: &nbsp;<a href="https://aratuon.com.br/turismo/hoteis-precisarao-oferecer-24-horas-de-diaria-sem-cobranca-extra-entenda" target="_blank" rel="noopener">Hot&eacute;is precisar&atilde;o oferecer 24 horas de di&aacute;ria sem cobran&ccedil;a extra; entenda</a>
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O mercado imobili&aacute;rio de Salvador atingiu um marco hist&oacute;rico em 2024, movimentando cerca de R$ 4 bilh&otilde;es em <a href="https://aratuon.com.br/economia/empresa-do-mercado-imobiliario-chega-a-salvador-com-expectativa-de-geracao-de-empregos" target="_blank" rel="noopener">vendas de im&oacute;veis</a> na planta. Foram cerca de 10 mil unidades lan&ccedil;adas no ano, consolidando um momento de forte valoriza&ccedil;&atilde;o e alta demanda.&nbsp;
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/e571cc85-50f0-41ce-b654-097ae9162a66.webp?width=1006&amp;height=650" alt="Mercado imobili&aacute;rio de Salvador segue aquecido. Foto: Horto Boulevard | Divulga&ccedil;&atilde;o">
<a href="https://aratuon.com.br/cidade/salvador-registra-aumento-de-33-nos-precos-de-aluguel-residencial-maior-alta-entre-as-capitais" target="_blank" rel="noopener">
&nbsp;+ Salvador registra aumento de 33% nos pre&ccedil;os de aluguel residencial, maior alta entre as capitais
</a>
Comparado ao&nbsp;<a href="https://aratuon.com.br/economia/feirao-da-casa-propria-oferece-imoveis-com-auxilio-do-minha-casa-minha-vida" target="_blank" rel="noopener">boom imobili&aacute;rio</a> dos anos 2000, o momento atual traz diferen&ccedil;as marcantes, como estoque enxuto e empreendimentos modernos, adaptados &agrave;s novas demandas de consumo. Segundo &uacute;ltimo relat&oacute;rio divulgado ao mercado pela consultoria Brain, a capital baiana - que j&aacute; teve 18 mil unidades em estoque - possui cerca de 5 mil unidades em poder das construtoras.
Trata-se de um estoque novo, 80% lan&ccedil;ado entre 2023 e 2024, que seria absorvido em apenas 6 meses caso n&atilde;o houvesse novos lan&ccedil;amentos na cidade. Com uma absor&ccedil;&atilde;o r&aacute;pida, os pre&ccedil;os do metro quadrado t&ecirc;m sido reavaliados, variando de R$ 6 mil a R$ 20 mil, a depender do padr&atilde;o e localiza&ccedil;&atilde;o do empreendimento.
Segundo dados da consultoria Prospecta, fatores como o crescimento econ&ocirc;mico e o bom n&iacute;vel de emprego consolidam uma demanda reprimida por im&oacute;veis novos em Salvador, estimada em 129 mil unidades, o que torna o cen&aacute;rio bastante promissor para os pr&oacute;ximos anos. Apesar de desafios, como aumento de juros e desigualdade de renda, Salvador segue atrativa para investidores e compradores.
Segundo o s&oacute;cio e gestor da incorporadora baiana BRL Incorp, Rafael Rios, os im&oacute;veis continuam sendo uma das melhores formas de construir patrim&ocirc;nio, com valoriza&ccedil;&atilde;o sustentada ao longo dos anos.
"Comentamos com nossos clientes que o melhor momento para comprar um im&oacute;vel &eacute; sempre cinco anos atr&aacute;s. Im&oacute;veis s&atilde;o a melhor fonte de forma&ccedil;&atilde;o e prote&ccedil;&atilde;o de patrim&ocirc;nio individual e familiar. Dados indicam que im&oacute;veis rec&eacute;m-entregues seguem boa curva de valoriza&ccedil;&atilde;o por no m&iacute;nimo 10 anos, consolidando seu potencial de longo prazo", destaca Rios.&nbsp;
O gestor sugere um exerc&iacute;cio simples para os detalhes do mercado imobili&aacute;rio:
- Voc&ecirc; tem im&oacute;veis que se valorizaram nos &uacute;ltimos anos? - Conhece algu&eacute;m que construiu um patrim&ocirc;nio s&oacute;lido comprando im&oacute;veis? - J&aacute; se arrependeu de n&atilde;o ter aproveitado uma oportunidade de compra?
"Certamente,essas respostas refletem o que pensamos para Salvador nos pr&oacute;ximos anos", conclui Rios.
LEIA MAIS: <a href="https://aratuon.com.br/economia/emprego-confira-vagas-oferecidas-pelo-simm-e-sine-bahia-nesta-terca " target="_blank" rel="noopener">Emprego: Confira vagas oferecidas pelo Simm e SineBahia nesta ter&ccedil;a</a>

Salvador passa a contar com uma nova empresa do mercado imobiliário, que deve movimentar a geração de empregos relacionados à construção de novos empreendimentos na capital baiana. Após chegar às cidades de Natal, Maceió, Fortaleza e Recife, a Mood – empresa lançada nesta quarta-feira (9/10), pela construtora Moura Dubeux – prepara o primeiro empreendimento em terras baianas: o Mood Costa Azul, localizado entre as ruas Monsenhor Gaspar Sadoc e Professor Isaias Alves de Almeida.

A proposta da nova empresa é atender o público de renda média, de acordo com o CEO da Moura Dubeux, Diego Villar. “É uma fatia expressiva da população, com renda a partir de R$ 15 mil reais mensais que busca uma opção de moradia que equacione sua renda, condições de financiamento confortáveis e seus desejos. São futuros moradores que, entre os critérios determinantes para a escolha do imóvel, não abrem mão da qualidade, conforto, lazer e localização”.

Durante o lançamento, a diretora Comercial e de Marketing da companhia, Eduarda Dubeux, destacou a importância de atuar com profissionais da própria cidade onde a incorporadora atua.

"Estamos em sete estados e, aqui em Salvador, há 16 anos. Nós somos locais, então os que estão aqui são soteropolitanos e baianos. A gente trabalha com parceiros locais, projetistas, arquitetos etc. A gente sabe que valorizar a localidade é importante no mercado imobiliário. Isso faz muita diferença, conhecer genuinamente a cidade onde você está incorporando, lançando um projeto", afirmou.

Primeiro lançamento da empresa, o Mood Costa Azul terá apartamentos a partir de R$ 630 mil, com varandas amplas, piscina com borda infinita, academia com vista para o mar, quadra recreativa, playground infantil, brinquedoteca, coworking, salão de jogos, Mini Market, salões de festa, área gourmet, lavanderia, pet care e. pet place. Todas as áreas comuns são entregues equipadas e mobiliadas.

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