O mercado imobili&aacute;rio de Salvador atingiu um marco hist&oacute;rico em 2024, movimentando cerca de R$ 4 bilh&otilde;es em <a href="https://aratuon.com.br/economia/empresa-do-mercado-imobiliario-chega-a-salvador-com-expectativa-de-geracao-de-empregos" target="_blank" rel="noopener">vendas de im&oacute;veis</a> na planta. Foram cerca de 10 mil unidades lan&ccedil;adas no ano, consolidando um momento de forte valoriza&ccedil;&atilde;o e alta demanda.&nbsp;
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/e571cc85-50f0-41ce-b654-097ae9162a66.webp?width=1006&amp;height=650" alt="Mercado imobili&aacute;rio de Salvador segue aquecido. Foto: Horto Boulevard | Divulga&ccedil;&atilde;o">
<a href="https://aratuon.com.br/cidade/salvador-registra-aumento-de-33-nos-precos-de-aluguel-residencial-maior-alta-entre-as-capitais" target="_blank" rel="noopener">
&nbsp;+ Salvador registra aumento de 33% nos pre&ccedil;os de aluguel residencial, maior alta entre as capitais
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Comparado ao <a href="https://aratuon.com.br/economia/feirao-da-casa-propria-oferece-imoveis-com-auxilio-do-minha-casa-minha-vida" target="_blank" rel="noopener">boom imobili&aacute;rio</a> dos anos 2000, o momento atual traz diferen&ccedil;as marcantes, como estoque enxuto e empreendimentos modernos, adaptados &agrave;s novas demandas de consumo. Segundo &uacute;ltimo relat&oacute;rio divulgado ao mercado pela consultoria Brain, a capital baiana - que j&aacute; teve 18 mil unidades em estoque - possui cerca de 5 mil unidades em poder das construtoras.
Trata-se de um estoque novo, 80% lan&ccedil;ado entre 2023 e 2024, que seria absorvido em apenas 6 meses caso n&atilde;o houvesse novos lan&ccedil;amentos na cidade. Com uma absor&ccedil;&atilde;o r&aacute;pida, os pre&ccedil;os do metro quadrado t&ecirc;m sido reavaliados, variando de R$ 6 mil a R$ 20 mil, a depender do padr&atilde;o e localiza&ccedil;&atilde;o do empreendimento.
Segundo dados da consultoria Prospecta, fatores como o crescimento econ&ocirc;mico e o bom n&iacute;vel de emprego consolidam uma demanda reprimida por im&oacute;veis novos em Salvador, estimada em 129 mil unidades, o que torna o cen&aacute;rio bastante promissor para os pr&oacute;ximos anos. Apesar de desafios, como aumento de juros e desigualdade de renda, Salvador segue atrativa para investidores e compradores.
Segundo o s&oacute;cio e gestor da incorporadora baiana BRL Incorp, Rafael Rios, os im&oacute;veis continuam sendo uma das melhores formas de construir patrim&ocirc;nio, com valoriza&ccedil;&atilde;o sustentada ao longo dos anos.
"Comentamos com nossos clientes que o melhor momento para comprar um im&oacute;vel &eacute; sempre cinco anos atr&aacute;s. Im&oacute;veis s&atilde;o a melhor fonte de forma&ccedil;&atilde;o e prote&ccedil;&atilde;o de patrim&ocirc;nio individual e familiar. Dados indicam que im&oacute;veis rec&eacute;m-entregues seguem boa curva de valoriza&ccedil;&atilde;o por no m&iacute;nimo 10 anos, consolidando seu potencial de longo prazo", destaca Rios.&nbsp;
O gestor sugere um exerc&iacute;cio simples para os detalhes do mercado imobili&aacute;rio:
- Voc&ecirc; tem im&oacute;veis que se valorizaram nos &uacute;ltimos anos? - Conhece algu&eacute;m que construiu um patrim&ocirc;nio s&oacute;lido comprando im&oacute;veis? - J&aacute; se arrependeu de n&atilde;o ter aproveitado uma oportunidade de compra?
"Certamente,essas respostas refletem o que pensamos para Salvador nos pr&oacute;ximos anos", conclui Rios.
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Salvador passa a contar com uma nova empresa do mercado imobiliário, que deve movimentar a geração de empregos relacionados à construção de novos empreendimentos na capital baiana. Após chegar às cidades de Natal, Maceió, Fortaleza e Recife, a Mood – empresa lançada nesta quarta-feira (9/10), pela construtora Moura Dubeux – prepara o primeiro empreendimento em terras baianas: o Mood Costa Azul, localizado entre as ruas Monsenhor Gaspar Sadoc e Professor Isaias Alves de Almeida.

A proposta da nova empresa é atender o público de renda média, de acordo com o CEO da Moura Dubeux, Diego Villar. “É uma fatia expressiva da população, com renda a partir de R$ 15 mil reais mensais que busca uma opção de moradia que equacione sua renda, condições de financiamento confortáveis e seus desejos. São futuros moradores que, entre os critérios determinantes para a escolha do imóvel, não abrem mão da qualidade, conforto, lazer e localização”.

Durante o lançamento, a diretora Comercial e de Marketing da companhia, Eduarda Dubeux, destacou a importância de atuar com profissionais da própria cidade onde a incorporadora atua.

"Estamos em sete estados e, aqui em Salvador, há 16 anos. Nós somos locais, então os que estão aqui são soteropolitanos e baianos. A gente trabalha com parceiros locais, projetistas, arquitetos etc. A gente sabe que valorizar a localidade é importante no mercado imobiliário. Isso faz muita diferença, conhecer genuinamente a cidade onde você está incorporando, lançando um projeto", afirmou.

Primeiro lançamento da empresa, o Mood Costa Azul terá apartamentos a partir de R$ 630 mil, com varandas amplas, piscina com borda infinita, academia com vista para o mar, quadra recreativa, playground infantil, brinquedoteca, coworking, salão de jogos, Mini Market, salões de festa, área gourmet, lavanderia, pet care e. pet place. Todas as áreas comuns são entregues equipadas e mobiliadas.

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