Salvador registrou, em 2024, a maior alta entre as capitais brasileiras nos pre&ccedil;os de <a href="http://aratuon.com.br/tvaratu/2024-04-23/mae-de-davi-desmente-casa-de-aluguel-de-r-35-mil" target="_blank">a</a><a href="https://aratuon.com.br/tvaratu/2024-04-23/mae-de-davi-desmente-casa-de-aluguel-de-r-35-mil">lugu&eacute;is residenciais</a>, com um avan&ccedil;o de 33,07%. O percentual, divulgado nesta ter&ccedil;a-feira (14), pelo &Iacute;ndice FipeZAP, supera&nbsp;a m&eacute;dia nacional, que foi de 13,5% no mesmo per&iacute;odo.

De acordo com o levantamento, o pre&ccedil;o m&eacute;dio do metro quadrado na capital baiana alcan&ccedil;ou R$ 44,22 em dezembro de 2024. A renda com alugu&eacute;is, medida pelo indicador de rentabilidade (rental yield), tamb&eacute;m chamou aten&ccedil;&atilde;o, atingindo 7,32% ao ano, um dos &iacute;ndices mais elevados entre as capitais brasileiras.

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Os bairros de Ondina, Barra e Pernambu&eacute;s lideram o ranking dos mais valorizados, com pre&ccedil;os m&eacute;dios de loca&ccedil;&atilde;o de R$ 64/m&sup2;, R$ 59,70/m&sup2; e R$ 54,10/m&sup2;, respectivamente. Ondina, em particular, registrou um aumento de 33,5% nos &uacute;ltimos 12 meses, evidenciando a crescente demanda por im&oacute;veis na regi&atilde;o.

Esse crescimento reflete o cen&aacute;rio de Salvador, que possui caracter&iacute;sticas socioecon&ocirc;micas marcantes, como uma popula&ccedil;&atilde;o residente de 2,4 milh&otilde;es de pessoas, renda m&eacute;dia domiciliar de R$ 4.828 e uma &aacute;rea territorial de 693,4 km&sup2;.

O comportamento do mercado de alugu&eacute;is em Salvador acompanha o aquecimento econ&ocirc;mico e o aumento da demanda habitacional. A tend&ecirc;ncia de alta nos pre&ccedil;os, que se intensificou em 2024, refor&ccedil;a a posi&ccedil;&atilde;o da capital como um mercado&nbsp;imobili&aacute;rio&nbsp;din&acirc;micos no pa&iacute;s.

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FipeZAP lan&ccedil;a dados sobre o cen&aacute;rio imobili&aacute;rio de Salvador em 2024. Foto:&nbsp;FipeZAP

<h2>Confira&nbsp;os bairros com alugu&eacute;is mais caros em Salvador em 2024</h2>

Ondina - R$ 64/m&sup2;&nbsp; | varia&ccedil;&atilde;o de 51,6%&nbsp;

Barra - R$ 59,7/m&sup2;&nbsp; | varia&ccedil;&atilde;o de 30,7%&nbsp;

Pernambu&eacute;s - R$ 54,1/m&sup2; | varia&ccedil;&atilde;o de 29,9%&nbsp;

Caminho das &Aacute;rvores - R$ 50,3/m&sup2; | varia&ccedil;&atilde;o de 24,9%

Brotas - R$ 46,3/m&sup2; | varia&ccedil;&atilde;o de 71,3%&nbsp;

Rio Vermelho - R$ 43,1/m&sup2; | varia&ccedil;&atilde;o de 31,3%&nbsp;

Imbu&iacute; - R$ 42/m&sup2; | varia&ccedil;&atilde;o de 10,4%

Pituba - R$ 41,9/m&sup2; | varia&ccedil;&atilde;o de 27,4%&nbsp;

Gra&ccedil;a - R$ 39,7/m&sup2; | varia&ccedil;&atilde;o de 19,2%&nbsp;

Itaigara - R$ 35/m&sup2; | varia&ccedil;&atilde;o de 8,4%

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