O mercado imobili&aacute;rio da Bahia passa por um momento de diversifica&ccedil;&atilde;o, com novos conceitos de moradia, empreendimentos voltados &agrave; rentabilidade, projetos de alto padr&atilde;o e solu&ccedil;&otilde;es que incorporam bem-estar e tecnologia. Em <a href="https://aratuon.com.br/secao/salvador/" target="_blank" rel="noopener">Salvador</a>, esse movimento aparece tamb&eacute;m nos n&uacute;meros de vendas e no perfil dos im&oacute;veis procurados por compradores e investidores.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/e667f5b5-e680-4d50-8033-e96bf5e65f3f.png?width=1052&amp;height=800" alt="Feir&atilde;o imobili&aacute;rio acontece at&eacute; domingo em Salvador com apartamentos a partir de R$ 200 mil">
Dados da Brain Intelig&ecirc;ncia Estrat&eacute;gica apresentados pela <a href="https://aratuon.com.br/economia/publicidade-e-mercado-imobiliario-abap-promove-debate-sobre-desafios-do-setor/" target="_blank" rel="noopener">Associa&ccedil;&atilde;o de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili&aacute;rio da Bahia (Ademi-BA) </a>apontam que 721 unidades residenciais foram vendidas em Salvador em maio de 2026, um crescimento de 74% em rela&ccedil;&atilde;o ao mesmo m&ecirc;s do ano anterior. O Valor Geral de Vendas (VGV) chegou a R$ 553 milh&otilde;es no per&iacute;odo.
Outro dado que chama aten&ccedil;&atilde;o &eacute; a participa&ccedil;&atilde;o dos im&oacute;veis compactos. Segundo o levantamento, unidades desse perfil representaram 63% das vendas realizadas em Salvador em maio.
O cen&aacute;rio indica um mercado com diferentes perfis de demanda, que vai desde consumidores interessados em im&oacute;veis compactos at&eacute; compradores que buscam empreendimentos de alto padr&atilde;o, al&eacute;m de investidores atentos &agrave;s possibilidades de rentabilidade e &agrave;s novas experi&ecirc;ncias associadas &agrave; moradia.
<h2 style="text-align: justify;">Cinco incorporadoras que acompanham as novas tend&ecirc;ncias do mercado imobili&aacute;rio da Bahia</h2>
Dentro desse cen&aacute;rio, incorporadoras com diferentes perfis v&ecirc;m apostando em propostas que v&atilde;o al&eacute;m dos modelos tradicionais de empreendimento. Entre os movimentos est&atilde;o conceitos relacionados a wellness, tecnologia, loca&ccedil;&atilde;o, arquitetura, experi&ecirc;ncia e alto padr&atilde;o.
<h3 style="text-align: justify;">Carozzo aposta em wellness e intelig&ecirc;ncia de investimento</h3>
A Carozzo Desenvolvimento Imobili&aacute;rio tem direcionado sua atua&ccedil;&atilde;o para a combina&ccedil;&atilde;o entre mercado imobili&aacute;rio, experi&ecirc;ncias e possibilidades de investimento. Com mais de uma d&eacute;cada de atua&ccedil;&atilde;o, a incorporadora soma mais de 800 unidades vendidas e mais de R$ 350 milh&otilde;es em VGV lan&ccedil;ado, segundo informa&ccedil;&otilde;es da empresa.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/3098d97c-ca35-4765-b74c-b3ce44573e03.jpeg?width=1052&amp;height=800" alt="Wellness Real Estate Salvador">
Uma das apostas recentes &eacute; o conceito de wellness real estate, que ganhou espa&ccedil;o em Salvador com o Carozzo Wellness Jardim Arma&ccedil;&atilde;o. A proposta incorpora elementos relacionados a sa&uacute;de, qualidade de vida e bem-estar &agrave; concep&ccedil;&atilde;o do empreendimento.
A empresa tamb&eacute;m aposta em solu&ccedil;&otilde;es voltadas &agrave; rentabilidade dos im&oacute;veis, incluindo projetos direcionados aos modelos de short stay e long stay. A parceria com a plataforma Housi foi incorporada a projetos na capital baiana, com solu&ccedil;&otilde;es relacionadas &agrave; gest&atilde;o e &agrave; loca&ccedil;&atilde;o das unidades.
Entre os empreendimentos que integram o portf&oacute;lio est&atilde;o Porto Privilege, Terrazza Balena e &Iacute;cone Connected Residence.
<h3 style="text-align: justify;">OR aposta no segmento premium</h3>
No segmento premium, a OR concentra sua atua&ccedil;&atilde;o em empreendimentos nos quais arquitetura, localiza&ccedil;&atilde;o e experi&ecirc;ncia residencial t&ecirc;m papel central.
A empresa tamb&eacute;m est&aacute; &agrave; frente da constru&ccedil;&atilde;o do Legacy, apontado no material como o maior edif&iacute;cio residencial em constru&ccedil;&atilde;o, em conjunto com a Imagem Revestimentos, respons&aacute;vel por solu&ccedil;&otilde;es em Alum&iacute;nio Composto e fachadas.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/0190a371-dff2-4580-bc29-a6c826c990e0.jpeg?width=1052&amp;height=800" alt="Or Empreendimentos2">
A proposta acompanha um perfil de consumidor que considera o im&oacute;vel n&atilde;o apenas como espa&ccedil;o de moradia, mas tamb&eacute;m como patrim&ocirc;nio. Nesse segmento, caracter&iacute;sticas como localiza&ccedil;&atilde;o, projeto arquitet&ocirc;nico e estrutura do empreendimento ganham peso na decis&atilde;o de compra.
<h3 style="text-align: justify;">Moura Dubeux amplia atua&ccedil;&atilde;o no mercado baiano</h3>
Com mais de quatro d&eacute;cadas de trajet&oacute;ria e presen&ccedil;a em diferentes estados do Nordeste, a Moura Dubeux atua na Bahia com um portf&oacute;lio voltado a diferentes perfis de consumidores.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/7b34a10c-9784-42d6-9720-9806b09c1948.png?width=1052&amp;height=800" alt="Apostamouradubeux792">
A presen&ccedil;a de uma grande incorporadora regional no mercado baiano tamb&eacute;m acompanha a expans&atilde;o das estrat&eacute;gias de empresas nordestinas em Salvador, especialmente diante do crescimento da demanda por novos produtos imobili&aacute;rios.
A diversidade do portf&oacute;lio permite &agrave; companhia atuar em diferentes segmentos do mercado, acompanhando as transforma&ccedil;&otilde;es no perfil de quem busca comprar ou investir em im&oacute;veis na capital baiana.
<h3 style="text-align: justify;">Prima Empreendimentos aposta em identidade e experi&ecirc;ncia</h3>
A Prima Empreendimentos tem como uma de suas caracter&iacute;sticas a cria&ccedil;&atilde;o de projetos com identidade pr&oacute;pria. Com atua&ccedil;&atilde;o na Bahia, a empresa trabalha elementos como arquitetura, localiza&ccedil;&atilde;o e experi&ecirc;ncia residencial na concep&ccedil;&atilde;o de seus empreendimentos.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/daa370ea-7add-44aa-9f37-c3c7446737d6.png?width=1052&amp;height=800" alt="Prima Sublime Horto House">
A estrat&eacute;gia acompanha uma mudan&ccedil;a no comportamento dos consumidores, que passaram a considerar outros fatores al&eacute;m da metragem e da localiza&ccedil;&atilde;o na hora de escolher um im&oacute;vel.
Conceito arquitet&ocirc;nico, &aacute;reas comuns e a rela&ccedil;&atilde;o do empreendimento com determinado estilo de vida tamb&eacute;m entram nessa decis&atilde;o, especialmente em projetos voltados a p&uacute;blicos espec&iacute;ficos.
<h3 style="text-align: justify;">Grupo Civil re&uacute;ne tradi&ccedil;&atilde;o e experi&ecirc;ncia no setor</h3>
Com uma trajet&oacute;ria iniciada em 1961, o Grupo Civil representa uma vertente mais tradicional do mercado imobili&aacute;rio baiano. O grupo atua em &aacute;reas como constru&ccedil;&atilde;o, incorpora&ccedil;&atilde;o, infraestrutura e engenharia.
A experi&ecirc;ncia acumulada ao longo de d&eacute;cadas aparece como um dos diferenciais em um mercado que atualmente combina novas tend&ecirc;ncias e crit&eacute;rios tradicionais de escolha.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/a69f93b0-0766-4ddf-8f48-1c7fe3d35f4d.jpg?width=1052&amp;height=800" alt="Grupocivilbahia">
Para consumidores e investidores, aspectos como hist&oacute;rico empresarial, capacidade de execu&ccedil;&atilde;o e conhecimento t&eacute;cnico continuam entre os fatores considerados na decis&atilde;o por um empreendimento.
<h3 style="text-align: justify;">Mercado imobili&aacute;rio da Bahia passa por transforma&ccedil;&atilde;o</h3>
O desempenho das vendas em Salvador e a diversidade de propostas apresentadas pelas incorporadoras mostram um mercado que vem ampliando as possibilidades para compradores e investidores.
De um lado, os im&oacute;veis compactos ganham participa&ccedil;&atilde;o nas vendas. De outro, empreendimentos de alto padr&atilde;o e projetos que incorporam tecnologia, bem-estar, servi&ccedil;os e novas formas de rentabiliza&ccedil;&atilde;o buscam atender a consumidores com diferentes necessidades.
Nesse cen&aacute;rio, as incorporadoras passam a disputar espa&ccedil;o n&atilde;o apenas pela localiza&ccedil;&atilde;o ou pelo tamanho dos im&oacute;veis, mas tamb&eacute;m pela experi&ecirc;ncia oferecida, pelo conceito dos projetos e pelas possibilidades de uso e investimento.
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O Tribunal de Justi&ccedil;a da Bahia (TJ-BA) determinou, nesta &uacute;ltima segunda-feira (17/5), a pris&atilde;o do casal Adailton Maturino dos Santos e Gleiciane Souza Marturino dos Santos, por envolvimento em fraudes investigadas pela Opera&ccedil;&atilde;o Immobilis. Adailton e Gleiciane j&aacute; haviam sido presos,<a href="https://aratuon.com.br/noticia/geral/operacao-faroeste-mauricio-barbosa-e-afastado-das-funcoes-e-desembargadores-do-tj-sao-alvo-da-pf" target="_blank"> no &acirc;mbito da Opera&ccedil;&atilde;o Faroeste</a>, que apura venda de senten&ccedil;as judiciais na Bahia. Os dois est&atilde;o custodiados em Bras&iacute;lia.

A decis&atilde;o sobre a pris&atilde;o preventiva da dupla atende a um pedido do Minist&eacute;rio P&uacute;blico estadual (MP-BA). A Opera&ccedil;&atilde;o Immobilis foi deflagrada em 2016, e no total, seis pessoas investigadas na a&ccedil;&atilde;o foram denunciadas pelo MP, por meio do Grupo de Atua&ccedil;&atilde;o Especial de Combate &agrave;s Organiza&ccedil;&otilde;es Criminosas e Investiga&ccedil;&otilde;es Criminais (Gaeco).

De acordo com o Minist&eacute;rio, os denunciados s&atilde;o suspeitos da pr&aacute;tica dos delitos de estelionato e organiza&ccedil;&atilde;o criminosa, sendo supostamente respons&aacute;veis pela capta&ccedil;&atilde;o de magistrados que, atrav&eacute;s de atos de corrup&ccedil;&atilde;o, estariam participando de a&ccedil;&otilde;es criminosas que tiveram como v&iacute;timas institui&ccedil;&otilde;es financeiras e terceiros de boa-f&eacute;.&nbsp;

A den&uacute;ncia apontou a influ&ecirc;ncia que Adailton e Gleiciane teriam no Judici&aacute;rio, se aproveitando do falso t&iacute;tulo como c&ocirc;nsul e do falso prest&iacute;gio com a na&ccedil;&atilde;o de Guin&eacute;-Bissau, para estabelecerem contatos com membros da institui&ccedil;&atilde;o, o que facilitaria suas atua&ccedil;&otilde;es nas fraudes. Tamb&eacute;m segundo o MP, as fraudes se estenderam por, no m&iacute;nimo, sete anos.

Al&eacute;m da pris&atilde;o, a Justi&ccedil;a determinou ainda a indisponibilidade dos bens do casal, bem como de C&iacute;cero Rodrigues Ferreira Silva e Emanuela Moraes Lopes, outros denunciados na a&ccedil;&atilde;o, at&eacute; o valor apurado. Tamb&eacute;m foi decretado o bloqueio das contas vinculadas a eles.

LEIA MAIS:<a href="https://aratuon.com.br/linha-de-frente/noticia/politica/rui-e-investigado-pelo-stj-por-compra-fracassada-de-respiradores-e-inquerito-ja-esta-na-cpi-da-covid" target="_blank">&nbsp;Rui &eacute; investigado pelo STJ por compra fracassada de respiradores e inqu&eacute;rito j&aacute; est&aacute; na CPI da Covid</a>

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