O mercado imobili&aacute;rio da Bahia passa por um momento de diversifica&ccedil;&atilde;o, com novos conceitos de moradia, empreendimentos voltados &agrave; rentabilidade, projetos de alto padr&atilde;o e solu&ccedil;&otilde;es que incorporam bem-estar e tecnologia. Em <a href="https://aratuon.com.br/secao/salvador/" target="_blank" rel="noopener">Salvador</a>, esse movimento aparece tamb&eacute;m nos n&uacute;meros de vendas e no perfil dos im&oacute;veis procurados por compradores e investidores.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/e667f5b5-e680-4d50-8033-e96bf5e65f3f.png?width=1052&amp;height=800" alt="Feir&atilde;o imobili&aacute;rio acontece at&eacute; domingo em Salvador com apartamentos a partir de R$ 200 mil">
Dados da Brain Intelig&ecirc;ncia Estrat&eacute;gica apresentados pela <a href="https://aratuon.com.br/economia/publicidade-e-mercado-imobiliario-abap-promove-debate-sobre-desafios-do-setor/" target="_blank" rel="noopener">Associa&ccedil;&atilde;o de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili&aacute;rio da Bahia (Ademi-BA) </a>apontam que 721 unidades residenciais foram vendidas em Salvador em maio de 2026, um crescimento de 74% em rela&ccedil;&atilde;o ao mesmo m&ecirc;s do ano anterior. O Valor Geral de Vendas (VGV) chegou a R$ 553 milh&otilde;es no per&iacute;odo.
Outro dado que chama aten&ccedil;&atilde;o &eacute; a participa&ccedil;&atilde;o dos im&oacute;veis compactos. Segundo o levantamento, unidades desse perfil representaram 63% das vendas realizadas em Salvador em maio.
O cen&aacute;rio indica um mercado com diferentes perfis de demanda, que vai desde consumidores interessados em im&oacute;veis compactos at&eacute; compradores que buscam empreendimentos de alto padr&atilde;o, al&eacute;m de investidores atentos &agrave;s possibilidades de rentabilidade e &agrave;s novas experi&ecirc;ncias associadas &agrave; moradia.
<h2 style="text-align: justify;">Cinco incorporadoras que acompanham as novas tend&ecirc;ncias do mercado imobili&aacute;rio da Bahia</h2>
Dentro desse cen&aacute;rio, incorporadoras com diferentes perfis v&ecirc;m apostando em propostas que v&atilde;o al&eacute;m dos modelos tradicionais de empreendimento. Entre os movimentos est&atilde;o conceitos relacionados a wellness, tecnologia, loca&ccedil;&atilde;o, arquitetura, experi&ecirc;ncia e alto padr&atilde;o.
<h3 style="text-align: justify;">Carozzo aposta em wellness e intelig&ecirc;ncia de investimento</h3>
A Carozzo Desenvolvimento Imobili&aacute;rio tem direcionado sua atua&ccedil;&atilde;o para a combina&ccedil;&atilde;o entre mercado imobili&aacute;rio, experi&ecirc;ncias e possibilidades de investimento. Com mais de uma d&eacute;cada de atua&ccedil;&atilde;o, a incorporadora soma mais de 800 unidades vendidas e mais de R$ 350 milh&otilde;es em VGV lan&ccedil;ado, segundo informa&ccedil;&otilde;es da empresa.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/3098d97c-ca35-4765-b74c-b3ce44573e03.jpeg?width=1052&amp;height=800" alt="Wellness Real Estate Salvador">
Uma das apostas recentes &eacute; o conceito de wellness real estate, que ganhou espa&ccedil;o em Salvador com o Carozzo Wellness Jardim Arma&ccedil;&atilde;o. A proposta incorpora elementos relacionados a sa&uacute;de, qualidade de vida e bem-estar &agrave; concep&ccedil;&atilde;o do empreendimento.
A empresa tamb&eacute;m aposta em solu&ccedil;&otilde;es voltadas &agrave; rentabilidade dos im&oacute;veis, incluindo projetos direcionados aos modelos de short stay e long stay. A parceria com a plataforma Housi foi incorporada a projetos na capital baiana, com solu&ccedil;&otilde;es relacionadas &agrave; gest&atilde;o e &agrave; loca&ccedil;&atilde;o das unidades.
Entre os empreendimentos que integram o portf&oacute;lio est&atilde;o Porto Privilege, Terrazza Balena e &Iacute;cone Connected Residence.
<h3 style="text-align: justify;">OR aposta no segmento premium</h3>
No segmento premium, a OR concentra sua atua&ccedil;&atilde;o em empreendimentos nos quais arquitetura, localiza&ccedil;&atilde;o e experi&ecirc;ncia residencial t&ecirc;m papel central.
A empresa tamb&eacute;m est&aacute; &agrave; frente da constru&ccedil;&atilde;o do Legacy, apontado no material como o maior edif&iacute;cio residencial em constru&ccedil;&atilde;o, em conjunto com a Imagem Revestimentos, respons&aacute;vel por solu&ccedil;&otilde;es em Alum&iacute;nio Composto e fachadas.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/0190a371-dff2-4580-bc29-a6c826c990e0.jpeg?width=1052&amp;height=800" alt="Or Empreendimentos2">
A proposta acompanha um perfil de consumidor que considera o im&oacute;vel n&atilde;o apenas como espa&ccedil;o de moradia, mas tamb&eacute;m como patrim&ocirc;nio. Nesse segmento, caracter&iacute;sticas como localiza&ccedil;&atilde;o, projeto arquitet&ocirc;nico e estrutura do empreendimento ganham peso na decis&atilde;o de compra.
<h3 style="text-align: justify;">Moura Dubeux amplia atua&ccedil;&atilde;o no mercado baiano</h3>
Com mais de quatro d&eacute;cadas de trajet&oacute;ria e presen&ccedil;a em diferentes estados do Nordeste, a Moura Dubeux atua na Bahia com um portf&oacute;lio voltado a diferentes perfis de consumidores.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/7b34a10c-9784-42d6-9720-9806b09c1948.png?width=1052&amp;height=800" alt="Apostamouradubeux792">
A presen&ccedil;a de uma grande incorporadora regional no mercado baiano tamb&eacute;m acompanha a expans&atilde;o das estrat&eacute;gias de empresas nordestinas em Salvador, especialmente diante do crescimento da demanda por novos produtos imobili&aacute;rios.
A diversidade do portf&oacute;lio permite &agrave; companhia atuar em diferentes segmentos do mercado, acompanhando as transforma&ccedil;&otilde;es no perfil de quem busca comprar ou investir em im&oacute;veis na capital baiana.
<h3 style="text-align: justify;">Prima Empreendimentos aposta em identidade e experi&ecirc;ncia</h3>
A Prima Empreendimentos tem como uma de suas caracter&iacute;sticas a cria&ccedil;&atilde;o de projetos com identidade pr&oacute;pria. Com atua&ccedil;&atilde;o na Bahia, a empresa trabalha elementos como arquitetura, localiza&ccedil;&atilde;o e experi&ecirc;ncia residencial na concep&ccedil;&atilde;o de seus empreendimentos.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/daa370ea-7add-44aa-9f37-c3c7446737d6.png?width=1052&amp;height=800" alt="Prima Sublime Horto House">
A estrat&eacute;gia acompanha uma mudan&ccedil;a no comportamento dos consumidores, que passaram a considerar outros fatores al&eacute;m da metragem e da localiza&ccedil;&atilde;o na hora de escolher um im&oacute;vel.
Conceito arquitet&ocirc;nico, &aacute;reas comuns e a rela&ccedil;&atilde;o do empreendimento com determinado estilo de vida tamb&eacute;m entram nessa decis&atilde;o, especialmente em projetos voltados a p&uacute;blicos espec&iacute;ficos.
<h3 style="text-align: justify;">Grupo Civil re&uacute;ne tradi&ccedil;&atilde;o e experi&ecirc;ncia no setor</h3>
Com uma trajet&oacute;ria iniciada em 1961, o Grupo Civil representa uma vertente mais tradicional do mercado imobili&aacute;rio baiano. O grupo atua em &aacute;reas como constru&ccedil;&atilde;o, incorpora&ccedil;&atilde;o, infraestrutura e engenharia.
A experi&ecirc;ncia acumulada ao longo de d&eacute;cadas aparece como um dos diferenciais em um mercado que atualmente combina novas tend&ecirc;ncias e crit&eacute;rios tradicionais de escolha.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/a69f93b0-0766-4ddf-8f48-1c7fe3d35f4d.jpg?width=1052&amp;height=800" alt="Grupocivilbahia">
Para consumidores e investidores, aspectos como hist&oacute;rico empresarial, capacidade de execu&ccedil;&atilde;o e conhecimento t&eacute;cnico continuam entre os fatores considerados na decis&atilde;o por um empreendimento.
<h3 style="text-align: justify;">Mercado imobili&aacute;rio da Bahia passa por transforma&ccedil;&atilde;o</h3>
O desempenho das vendas em Salvador e a diversidade de propostas apresentadas pelas incorporadoras mostram um mercado que vem ampliando as possibilidades para compradores e investidores.
De um lado, os im&oacute;veis compactos ganham participa&ccedil;&atilde;o nas vendas. De outro, empreendimentos de alto padr&atilde;o e projetos que incorporam tecnologia, bem-estar, servi&ccedil;os e novas formas de rentabiliza&ccedil;&atilde;o buscam atender a consumidores com diferentes necessidades.
Nesse cen&aacute;rio, as incorporadoras passam a disputar espa&ccedil;o n&atilde;o apenas pela localiza&ccedil;&atilde;o ou pelo tamanho dos im&oacute;veis, mas tamb&eacute;m pela experi&ecirc;ncia oferecida, pelo conceito dos projetos e pelas possibilidades de uso e investimento.
LEIA MAIS: <a href="https://aratuon.com.br/tecnologia/o-que-pode-acontecer-aos-clientes-da-oi-se-a-operadora-entrar-em-colapso/" target="_blank" rel="noopener">O que pode acontecer aos clientes da Oi se a operadora entrar em colapso?</a>

O Carozzo Wellness Jardim Arma&ccedil;&atilde;o, novo empreendimento imobili&aacute;rio frente-mar de <a href="https://aratuon.com.br/economia/o-que-e-wellness-real-estate-salvador-apresenta-primeiro-empreendimento-do-conceito/" target="_blank" rel="noopener">Salvador</a>, foi apresentado na &uacute;ltima quinta-feira (14), durante um evento realizado na Casa Carozzo, em Arma&ccedil;&atilde;o A apresenta&ccedil;&atilde;o reuniu convidados, empres&aacute;rios e nomes de diferentes segmentos da capital baiana, que conheceram o projeto, o espa&ccedil;o de experi&ecirc;ncias da marca e o apartamento decorado.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/8cbffb06-f063-4f7a-a99c-ea4bd25a7253.jpeg?width=1280&amp;height=800" alt="Apresenta&ccedil;&atilde;o Wellness Real Estate">
Durante o encontro, os convidados puderam conhecer a proposta do empreendimento, que chega ao mercado com o conceito de <a href="https://aratuon.com.br/economia/o-que-e-wellness-real-estate-salvador-apresenta-primeiro-empreendimento-do-conceito/" target="_blank" rel="noopener">Wellness Premium</a>, unindo moradia, bem-estar, lazer, tecnologia e servi&ccedil;os em um mesmo projeto.
A apresenta&ccedil;&atilde;o tamb&eacute;m mostrou os ambientes previstos no empreendimento, entre eles rooftop premium, sky lounge, business premium, fitness center, funcional center, spa premium, espa&ccedil;os gourmet, wine gourmet, lavanderia premium e charutaria.
O apartamento decorado foi um dos espa&ccedil;os apresentados durante o evento e buscou materializar a proposta do projeto, com ambientes integrados e estrutura voltada para conforto, lazer e bem-estar.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/3098d97c-ca35-4765-b74c-b3ce44573e03.jpeg?width=1137&amp;height=733" alt="Wellness Real Estate Salvador">
<h2 style="text-align: justify;">Proposta do empreendimento</h2>
Localizado em Jardim Arma&ccedil;&atilde;o, o Carozzo Wellness Jardim Arma&ccedil;&atilde;o foi desenvolvido dentro do conceito de Wellness Premium, que busca incorporar pr&aacute;ticas e espa&ccedil;os relacionados &agrave; sa&uacute;de e ao bem-estar &agrave; experi&ecirc;ncia de morar.
Segundo o Grupo Carozzo, o projeto tamb&eacute;m foi pensado para diferentes estrat&eacute;gias de investimento, incluindo os mercados de short stay e long stay. A localiza&ccedil;&atilde;o frente-mar &eacute; outro dos diferenciais apresentados pela empresa, que aposta na combina&ccedil;&atilde;o entre localiza&ccedil;&atilde;o, infraestrutura e servi&ccedil;os.
Para Francisco Carozzo, s&oacute;cio de inova&ccedil;&atilde;o e CEO do Grupo Carozzo, o projeto representa uma nova proposta para o mercado imobili&aacute;rio de Salvador. &ldquo;Estamos apresentando muito mais do que um empreendimento. Estamos apresentando uma nova forma de viver e investir em Salvador. O wellness &eacute; uma mudan&ccedil;a de comportamento e acreditamos que a cidade est&aacute; pronta para viver essa transforma&ccedil;&atilde;o&rdquo;, afirma.
LEIA MAIS:&nbsp;<a href="https://aratuon.com.br/internet/deborah-secco-posa-com-bolsa-de-valor-que-pode-comprar-carros-como-tiggo-7-e-corolla-x-ei/" target="_blank" rel="noopener">Deborah Secco posa com bolsa de valor que pode comprar carros como Tiggo 7 e Corolla XEi</a>

Representantes do Minist&eacute;rio da Cultura (Minc) se reuniram na quinta-feira (21), na sede do <a href="https://aratuon.com.br/entretenimento/o-que-e-patrimonio-cultural-diretor-do-ipac-explica" target="_blank" rel="noopener">Instituto do Patrim&ocirc;nio Art&iacute;stico e Cultural (Ipac)</a> para dialogar sobre poss&iacute;veis parcerias entre os governos federal e estadual, a fim de contribuir para a dinamiza&ccedil;&atilde;o e sustentabilidade do Parque Imobili&aacute;rio do Ipac, no Centro Hist&oacute;rico.
Participaram da reuni&atilde;o a secret&aacute;ria de Economia Criativa do Minc, Claudia Leit&atilde;o; o secret&aacute;rio de Fomento &agrave; Cultura, Henilton de Menezes; a representante do gabinete, Tereza Carvalho, al&eacute;m do diretor geral do Ipac, Marcelo Lemos Filho, e do Diretor de Economia Criativa da Secretaria de Cultura da Bahia (Secult-BA), Fernando Santos.
Na ocasi&atilde;o, o diretor do IPAC apresentou as principais iniciativas e investimentos na &aacute;rea e pontuou os desafios na elabora&ccedil;&atilde;o de a&ccedil;&otilde;es estrat&eacute;gicas, com vistas &agrave; preserva&ccedil;&atilde;o e valoriza&ccedil;&atilde;o do patrim&ocirc;nio. &ldquo;Compreender a composi&ccedil;&atilde;o e a situa&ccedil;&atilde;o atual desse parque &eacute; o primeiro passo para uma interven&ccedil;&atilde;o eficaz em benef&iacute;cio da comunidade, da cidade e do patrim&ocirc;nio&rdquo;, disse Marcelo Lemos.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/356e3b32-c2a8-4827-80e0-356653cc1e70.jpg?width=1228&amp;height=819" alt="Centro Hist&oacute;rico">
O Parque Imobili&aacute;rio do IPAC &eacute; formado por 181 im&oacute;veis, com 415 unidades imobili&aacute;rias, sendo 131 comerciais, 119 residenciais e 121 institucionais. O Governo do Estado criou um grupo de trabalho com representa&ccedil;&otilde;es de diferentes pastas para discutir a&ccedil;&otilde;es que viabilizem a preserva&ccedil;&atilde;o do patrim&ocirc;nio, com desenvolvimento social para a comunidade local e est&iacute;mulo &agrave; ocupa&ccedil;&atilde;o harmoniosa do espa&ccedil;o urbano. &nbsp;
<h2>Distritos criativos</h2>
A secret&aacute;ria de Economia Criativa do Minc destacou a import&acirc;ncia de a&ccedil;&otilde;es estruturantes e transversais para proporcionar a exist&ecirc;ncia de territ&oacute;rios e distritos criativos a partir da revitaliza&ccedil;&atilde;o de espa&ccedil;os urbanos como o Centro Hist&oacute;rico de Salvador. &ldquo;Essas a&ccedil;&otilde;es exigem o envolvimento de v&aacute;rias esferas governamentais e exige pensar sempre na diversidade de pessoas, gera&ccedil;&otilde;es, ocupa&ccedil;&atilde;o, oferecendo um mix de atividades para n&atilde;o cairmos na gentrifica&ccedil;&atilde;o&rdquo;, observou Claudia Leit&atilde;o.
O secret&aacute;rio de Fomento e Incentivo &agrave; Cultura do Minc se colocou &agrave; disposi&ccedil;&atilde;o do IPAC, unindo esfor&ccedil;os para colaborar na capta&ccedil;&atilde;o de agentes financiadores. &ldquo;Estamos dispon&iacute;veis para construir uma solu&ccedil;&atilde;o conjunta e fazer o di&aacute;logo com potenciais financiadores buscando sa&iacute;das e solu&ccedil;&otilde;es&rdquo;, disse Henilton de Menezes.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/152d53c7-5b1f-4909-8744-48fb7ada0629.jpg?width=884&amp;height=589" alt="Minc E Ipac Unem Esfor&ccedil;os Para Dinamizar Parque Imobili&aacute;rio Do Centro Hist&oacute;rico">
A equipe do Minc veio &agrave; Bahia para participar, tamb&eacute;m, do Encontro com o Empresariado sobre a Lei Rouanet e o Desenvolvimento de Territ&oacute;rios Criativos, na tarde desta quinta-feira, em Cama&ccedil;ari, na Regi&atilde;o Metropolitana de Salvador. A iniciativa do Minc, em parceria como Governo da Bahia e a prefeitura de Cama&ccedil;ari, tem como objetivo expandir o di&aacute;logo com o Governo Federal sobre a Lei Rouanet e a Pol&iacute;tica Nacional de Economia Criativa, intitulada Brasil Criativo.
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Aconteceu na noite desta quinta-feira (25/5) a cerimônia de entrega do Prêmio Ademi-BA 2023, celebração que premia o mercado imobiliário, reunindo construtoras, incorporadoras, arquitetos, fornecedores e agências em doze categorias. Em sua 26ª edição, o evento aconteceu no Cerimonial Conceição da Praia e reuniu associados, autoridades e imprensa.

Realizada pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), a premiação é uma das mais consagradas do cenário nacional e apresenta à sociedade os grandes feitos do mercado imobiliário, bem como as suas contribuições econômicas e sociais para a consolidação da importância do imóvel no estado da Bahia e na vida das pessoas.

Entre as doze categorias do prêmio estão "Inovação Acadêmico", “Empresa do Ano” e “Lançamento Imobiliário do Ano”. Confira a lista de vencedores:

1) Inovação Acadêmica:
Arquitetura e Urbanismo: Camilla Varela e Manoel Messias (orientador);

Engenharia: Alisson Souza e Dayana Bastos (orientadora);

2) Imobiliária do Ano: Affonso Heinriques Consultoria Imobiliária;

3) Fornecedor do Ano: Gerdau Aços Longos;

4) Agência de Publicidade do Ano: NIBS;

5) Escritório de Advocacia do Ano: Tavares Teixeira e Advogados Associados;

6) Empreendimento Imobiliário do Ano: Jaguah (MVL, Pelir Engenharia, Inova Empreendimentos);

7) Empreendimento de Habitação Econômica: Brisas Salvador Norte (Construtora Tenda);

8) Lançamento Imobiliário do Ano: Oke Horto (MVL Incorporadora, Pelir Engenharia, Inova Empreendimentos e Amorim Barretto Empreendimentos);

9) Lançamento Imobiliário de Habitação Econômica: Seletto Salvador Norte (Construtora Sertenge);

10) Arquiteto do Ano: Ricardo Farias e Carolina Pereira Arquitetos Associados;

11) Empresa Revelação do Ano: SBR Construção e Incorporação;

12) Empresa do Ano: Prima Empreendimentos.

Para o presidente da Ademi-BA, Cláudio Cunha, esta edição da premiação ratifica o compromisso das empresas que compõem o setor com a qualidade e a inovação. “Estamos aqui para apresentar o trabalho dos nossos associados, fruto de muita pesquisa, muita dedicação e de muita transformação, mostrando as tendências de mercado, evolução dos nossos empreendimentos e, mais do que isso, fazendo com que o mercado imobiliário baiano permaneça entre os maiores do Brasil, uma vez que foi um dos setores que mais gerou emprego durante o ano de 2022 e, agora, no primeiro trimestre de 2023".

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