Muitos turistas que est&atilde;o em Salvador para curtir o Carnaval escolheram se hospedar em apartamentos nos circuitos da folia. Entre os benef&iacute;cios, est&atilde;o o conforto, o acesso direto aos trios sem sair de casa e o melhor custo-benef&iacute;cio, uma vez que &eacute; poss&iacute;vel abrigar fam&iacute;lia, amigos, gato, cachorro e papagaio, a depender do tamanho do espa&ccedil;o.&nbsp;
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/20439309-de0d-48c6-9720-b24978281176.jpeg?width=1600&amp;height=1200" alt="Ana Paula (&agrave; direita) destaca que apartamento permite 'acordar e dormir na hora que quiser'. Foto: Juana Castro | Aratu On">
O Aratu On 'invadiu' alguns im&oacute;veis localizados no Circuito Dod&ocirc; (Barra-Ondina) nesta quinta-feira de Carnaval para saber por que os ocupantes preferem estar ali e n&atilde;o em camarotes, blocos ou na pipoca da festa.&nbsp;
Um dos apartamentos &eacute; do rifeiro e comerciante Elivelton, mais conhecido como Bebel de Flor. H&aacute; tr&ecirc;s anos, ele faz quest&atilde;o de receber visitantes para curtir com eles a maior festa do planeta.&nbsp;
"Eu chamo todo mundo para compartilhar essa festa maravilhosa, que &eacute; o encontro de todas as ra&ccedil;as e todas as cores, com uma energia que arrepia", vibra ele.&nbsp;
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/507427c4-b90d-4897-a939-630164f4729e.jpeg?width=1600&amp;height=1200" alt="H&oacute;spedes de Bebel de Flor aproveitam vista do 'camarote'. Foto: Juana Castro | Aratu On ">
O apartamento vizinho foi alugado por uma fam&iacute;lia de Itabuna, que fica no sul do estado. "&Eacute; a segunda vez que a gente aluga esse apartamento. Aqui &eacute; mais tranquilo, meu pai tem 77 anos, minha m&atilde;e tamb&eacute;m e temos um grupo com mais de 70 anos. A gente tem tranquilidade, dorme na hora que quer e acorda tamb&eacute;m. Hoje temos dez pessoas, mas v&atilde;o ser 13. Fica mais em conta tamb&eacute;m. S&atilde;o 3 quartos e fica todo mundo bem acomodado", diz Ana Paula, uma das integrantes da fam&iacute;lia.&nbsp;

Uma parceria entre o Banco Ita&uacute; e a Biasi Leil&otilde;es realizar&aacute; um leil&atilde;o online de 142 im&oacute;veis, com valores iniciais que variam entre R$ 28,1 mil e R$ 5,46 milh&otilde;es. O evento, que ocorrer&aacute; na pr&oacute;xima ter&ccedil;a-feira (25), &agrave;s 11h, estar&aacute; dispon&iacute;vel atrav&eacute;s do <a href="https://www.biasileiloes.com.br/leiloes/itau?pagina=1" target="_blank" rel="noopener">site oficial da Biasi Leil&otilde;es</a>. Na Bahia, h&aacute; nove op&ccedil;&otilde;es dispon&iacute;veis.
Os im&oacute;veis leiloados incluem propriedades residenciais, comerciais e terrenos, localizados em diversos estados do Brasil. Na Bahia, os im&oacute;veis est&atilde;o localizados em Salvador, <a href="https://aratuon.com.br/interior" target="_blank" rel="noopener">Eun&aacute;polis, Feira de Santana, Lap&atilde;o, Lauro de Freitas, Presidente Tancredo Neves, Ribeira do Pombal e Ubat&atilde;</a>. Em Salvador, o apartamento, que fica no Imbu&iacute;, custa a partir de R$ 264.700 mil.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/c44c53fc-eb8b-4bc3-97e3-2907baace8ab.jpg?width=6000&amp;height=4000" alt="Na Bahia, h&aacute; nove op&ccedil;&otilde;es dispon&iacute;veis. | Foto: Ilustrativa/Pexels">
De acordo com o Banco Ita&uacute;, as condi&ccedil;&otilde;es de pagamento incluem parcelamento do lance e um desconto de 10% para pagamentos &agrave; vista. Para participar, os interessados devem se cadastrar no site da Biasi Leil&otilde;es, onde tamb&eacute;m &eacute; poss&iacute;vel acessar o edital completo e a lista de im&oacute;veis dispon&iacute;veis.
<img src="https://adm.aratuon.com.br/assets/8ed4ddc7-bb63-4805-9475-031a336c3056.jpeg?width=4032&amp;height=3024" alt="Foto: Bruna Castelo Branco/Aratu On">

Salvador registrou, em 2024, a maior alta entre as capitais brasileiras nos pre&ccedil;os de <a href="http://aratuon.com.br/tvaratu/2024-04-23/mae-de-davi-desmente-casa-de-aluguel-de-r-35-mil" target="_blank">a</a><a href="https://aratuon.com.br/tvaratu/2024-04-23/mae-de-davi-desmente-casa-de-aluguel-de-r-35-mil">lugu&eacute;is residenciais</a>, com um avan&ccedil;o de 33,07%. O percentual, divulgado nesta ter&ccedil;a-feira (14), pelo &Iacute;ndice FipeZAP, supera&nbsp;a m&eacute;dia nacional, que foi de 13,5% no mesmo per&iacute;odo.

De acordo com o levantamento, o pre&ccedil;o m&eacute;dio do metro quadrado na capital baiana alcan&ccedil;ou R$ 44,22 em dezembro de 2024. A renda com alugu&eacute;is, medida pelo indicador de rentabilidade (rental yield), tamb&eacute;m chamou aten&ccedil;&atilde;o, atingindo 7,32% ao ano, um dos &iacute;ndices mais elevados entre as capitais brasileiras.

<a href="https://aratuon.com.br/interior/jovem-suspeito-de-envolvimento-em-estupro-coletivo-de-adolescente-e-preso-na-bahia">+&nbsp;Jovem suspeito de envolvimento em estupro coletivo de adolescente &eacute; preso na Bahia</a>

Os bairros de Ondina, Barra e Pernambu&eacute;s lideram o ranking dos mais valorizados, com pre&ccedil;os m&eacute;dios de loca&ccedil;&atilde;o de R$ 64/m&sup2;, R$ 59,70/m&sup2; e R$ 54,10/m&sup2;, respectivamente. Ondina, em particular, registrou um aumento de 33,5% nos &uacute;ltimos 12 meses, evidenciando a crescente demanda por im&oacute;veis na regi&atilde;o.

Esse crescimento reflete o cen&aacute;rio de Salvador, que possui caracter&iacute;sticas socioecon&ocirc;micas marcantes, como uma popula&ccedil;&atilde;o residente de 2,4 milh&otilde;es de pessoas, renda m&eacute;dia domiciliar de R$ 4.828 e uma &aacute;rea territorial de 693,4 km&sup2;.

O comportamento do mercado de alugu&eacute;is em Salvador acompanha o aquecimento econ&ocirc;mico e o aumento da demanda habitacional. A tend&ecirc;ncia de alta nos pre&ccedil;os, que se intensificou em 2024, refor&ccedil;a a posi&ccedil;&atilde;o da capital como um mercado&nbsp;imobili&aacute;rio&nbsp;din&acirc;micos no pa&iacute;s.

<img alt="" src="https://storage.googleapis.com/aratu-backend/fotos/aratu_noticias/129936/mg/Design sem nome (64).png" style="width: 700px; height: 420px;" />

FipeZAP lan&ccedil;a dados sobre o cen&aacute;rio imobili&aacute;rio de Salvador em 2024. Foto:&nbsp;FipeZAP

<h2>Confira&nbsp;os bairros com alugu&eacute;is mais caros em Salvador em 2024</h2>

Ondina - R$ 64/m&sup2;&nbsp; | varia&ccedil;&atilde;o de 51,6%&nbsp;

Barra - R$ 59,7/m&sup2;&nbsp; | varia&ccedil;&atilde;o de 30,7%&nbsp;

Pernambu&eacute;s - R$ 54,1/m&sup2; | varia&ccedil;&atilde;o de 29,9%&nbsp;

Caminho das &Aacute;rvores - R$ 50,3/m&sup2; | varia&ccedil;&atilde;o de 24,9%

Brotas - R$ 46,3/m&sup2; | varia&ccedil;&atilde;o de 71,3%&nbsp;

Rio Vermelho - R$ 43,1/m&sup2; | varia&ccedil;&atilde;o de 31,3%&nbsp;

Imbu&iacute; - R$ 42/m&sup2; | varia&ccedil;&atilde;o de 10,4%

Pituba - R$ 41,9/m&sup2; | varia&ccedil;&atilde;o de 27,4%&nbsp;

Gra&ccedil;a - R$ 39,7/m&sup2; | varia&ccedil;&atilde;o de 19,2%&nbsp;

Itaigara - R$ 35/m&sup2; | varia&ccedil;&atilde;o de 8,4%

LEIA MAIS:&nbsp;<a href="https://aratuon.com.br/servico/salvador-emitiu-9-mil-carteiras-de-identificacao-para-pessoas-com-tea">Salvador emitiu 9 mil carteiras de identifica&ccedil;&atilde;o para pessoas com TEA</a>

Mais uma edição do Feirão da Casa Própria acontece em Salvador entre os dias 1º e 3 de novembro. Nesta edição, os imóveis oferecem parcelas a partir de R$ 399, para famílias com renda mínima de R$ 1.600. O evento será realizado no terceiro piso do Shopping da Bahia, em Salvador, a partir das 9h.
Serão oferecidas mais de três mil unidades, disponíveis para pronta moradia ou venda na planta, em bairros como Piatã, Jardim Armação, Avenida Paralela (próximo ao Alphaville II), Sussuarana, Pirajá, Cajazeiras, Pau da Lima, além de áreas na BR-324, Lauro de Freitas, Camaçari e Abrantes.
Esta edição conta com casas e apartamentos em condomínios fechados, com dois quartos, suíte, piscina e varanda, 100% financiados pela Caixa Econômica Federal.
As novidades incluem o lançamento de imóveis com piscina em Jardim Armação, pela Tenda; empreendimentos próximos a Alphaville II, pela MRV; e residências mais acessíveis, com suíte e varanda, em Salvador, pela Pejota Empreendimentos. Além disso, a Direcional oferece novas unidades em Abrantes e Lauro de Freitas.

Para quem se enquadra na faixa de renda máxima permitida pelo programa de habitação de interesse social, também há opções de imóveis em locais mais valorizados, como o Rio Vermelho, com valores mais altos para quem deseja fazer um investimento maior.

No evento, serão esclarecidas dúvidas sobre o uso do programa Minha Casa Minha Vida, FGTS, além de informações sobre os melhores planos de pagamento personalizados, ajustados à realidade financeira dos compradores. Algumas construtoras ainda oferecem isenção de taxas de documentação, conforme a faixa de renda do cliente.
LEIA MAIS: <a href="https://aratuon.com.br/cidade/2024-10-11/vlt-comercio-licenca/">Governo da Bahia recebe licença para avanço de obras do VLT até o Comércio</a>
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Mais de 500 imóveis, entre casas, apartamentos e terrenos serão leiloados pela Caixa Econômica Federal (CEF). Os lances podem ser feitos até o dia 30 deste mês. Os bens estão localizados em 21 estados brasileiros (AL, BA, CE, DF, ES, GO, MA, MG, MT, PA, PB, PE, PI, PR, RJ, RN, RO, RR, SC, SE e SP) e alguns lotes permitem o uso do FGTS e financiamento. O pregão é público e será realizado na modalidade eletrônica por meio do site do leiloeiro Helcio Kronberg <a href="https://kronbergleiloes.com.br/" target="_blank" rel="noopener">https://kronbergleiloes.com.br/.</a><img src="https://agenciabrasil.ebc.com.br/ebc.png?id=1613237&amp;o=node" /><img src="https://agenciabrasil.ebc.com.br/ebc.gif?id=1613237&amp;o=node" />

Os imóveis que não forem arrematados até essa data, serão leiloados em segunda praça com encerramento no dia 3 de outubro. O leiloeiro explica que os interessados devem ficar atentos ao edital, pois nem sempre o segundo leilão tem um valor inferior ao primeiro leilão como acontece nos leilões judiciais. “Nesse caso, a primeira praça é feita a partir do valor da avaliação do bem e a segunda é feita pelo valor da dívida. Portanto, se a dívida for maior do que o valor da avaliação, o segundo leilão será mais caro do que o primeiro”, avaliou Helcio Kronberg.

O leilão da CEF é uma oportunidade para quem busca adquirir a casa própria ou para investidores. Os bens estão com descontos que chegam a até 40% do valor de avaliação.  A lista completa dos imóveis e as condições de pagamento podem ser conferidas no edital.

LEIA MAIS: <a href="https://aratuon.com.br/cidade/2024-09-21/policial-militar-e-suspeito-de-matar-colega-em-bar-de-salvador-video/">Policial militar é suspeito de matar colega em bar de Salvador; vídeo</a>

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Oito pessoas envolvidas em esquema de comercialização de licenças ambientais, via pagamento de propina para construção de empreendimentos imobiliários em Porto Seguro, foram presas nesta quarta-feira (14/8). Todas são alvo da “Operação Derrocada”, que também cumpriu mandados de busca e apreensão em residências e endereços comerciais de 12 pessoas.
A operação foi deflagrada pelo Ministério Público do Estado da Bahia, por meio do Grupo de Atuação Especial de Combate às Organizações Criminosas (Gaeco Sul), com apoio da Polícia Rodoviária Federal (PRF), Polícia Militar (PM) e Gaeco do Espírito Santo.
Segundo as investigações do Gaeco Sul, o grupo criminoso atua há anos de dentro da Prefeitura de Porto Seguro, com alguns de seus integrantes se valendo da função de servidor público para solicitar ou receber, direta ou indiretamente, vantagens indevidas ou aceitar promessas de vantagens que revelam um quadro serial de corrupção pública. Há ainda situações de extorsão e de pagamento de propinas, por empresários, para concessão das licenças ambientais.
De acordo com o Gaeco, o grupo de servidores tem efetuado a lavagem dos valores pagos por meio da dissimulação e ocultação das quantias recebidas, trazendo prejuízo aos cofres públicos, na medida em que declaram valor menor quando da venda dos terrenos recebidos como pagamento das condutas ilícitas praticadas.
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Começou nesta quinta-feira (25/7) e segue até domingo (28), em Salvador, o Feirão de Imóveis Financiamento Fácil, com mais de dois mil imóveis populares e preços que variam de R$ 200 mil a R$ 800 mil. A ação é realizada no piso L2 do Shopping Paralela.
O feirão é promovido pelas imobiliárias Ello Imóveis e Affonso Henriques e conta com incorporadoras como Direcional, Tenda, MRV/Sensia, Concreta, Stanza e Gráfico. Há opções de financiamento através da Caixa Econômica Federal em até 35 anos e, além disso, os clientes também poderão utilizar o FGTS.
MERCADO IMOBILIÁRIO
Com 1.268 imóveis vendidos, o mercado imobiliário e de construção civil movimentou R$ 531 milhões na economia de Salvador, apenas no primeiro trimestre deste ano. Os dados foram divulgados recentemente pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA).
A região que lidera as vendas é a que compreende os bairros de Jaguaribe, Alphaville, Patamares, Stella Maris, Piatã e Itapuã, como 149 residências comercializadas, o que representa 19,6% do total vendido na cidade.
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A partir desta quinta-feira (14/3), será realizada em Salvador a 3ª edição do Mega Feirão de Imóveis da Inteligência Imobiliária (Imob), na Avenida Paralela Ao todo, serão mais de quatro mil unidades disponíveis, como casas, apartamentos e lotes, com condições especiais e exclusivas de pagamento, incluindo parcelamento do valor da entrada e isenção de taxas cartoriais.

O evento acontece até domingo (17/3), das 8h às 20h. Os imóveis têm valores de R$ 164 mil até R$ 3,5 milhões, com descontos de até 30%. Em Salvador, há opções em bairros como Brotas, Paralela, Marechal Rondon, Cabula, Jardim das Margaridas, Cajazeiras, Valéria, Itaigara, Horto Florestal, Barra, Jaguaribe, Pau da Lima, Piatã, Imbuí, Itapuã, Patamares, Stiep e Caminho das Árvores.

Na Região Metropolitana de Salvador, há unidades em Lauro de Freitas (nos bairros de Recreio do Ipitanga e Buraquinho), Camaçari (nas vilas de Abrantes, Itacimirim e Guarajuba) e Mata de São João (na vila de Praia do Forte).

São 20 incorporadoras presentes na feira, apresentando empreendimentos de diferentes tipos, tamanhos e preços, prontos para morar, em fase de construção ou os que estão na planta.

As empresas Makai, Civil, Alia, Gráfico, JVF, Sertenge, 3I, Concreta, LSN, Contrix, Tenda, Direcional, MRV, Stanza, Brotas Prime, Kubo, Viva Itaparica, SENSIA, Smart City Arembepe e CIPASA vão levar catálogos com casas, lotes e apartamentos de um a três quartos.

SERVIÇO - Mega Feirão de Imóveis Salvador

Quando: quinta-feira a domingo (14 a 17/3), das 8h às 20h
Onde: sede da Imob, Avenida Paralela, s/n, Lojão azul com entrada antes do Parque de Exposições
Quanto: entrada grátis
Mais: estacionamento com manobrista

LEIA MAIS: <a href="https://aratuon.com.br/cidade/2024-03-13/praca-maria-felipa-comercio/" target="_blank" rel="noopener">Praça Cairu, no Comércio, passa a se chamar Praça Maria Felipa em homenagem a heroína do 2 de Julho</a>

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Mais de 500 imóveis da União em 200 municípios poderão ser destinados a outros entes federativos, movimentos sociais e setor privado para construção de habitações e equipamentos públicos. Além desses, que estão sob gestão da Secretaria de Patrimônio da União (SPU), o Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) tem 3.213 imóveis não operacionais passíveis de serem destinados para outros projetos.
Nesta segunda-feira (26/2), o presidente Luiz Inácio Lula da Silva assinou o decreto que institui o Imóvel da Gente, o Programa de Democratização de Imóveis da União, durante coletiva de imprensa, no Palácio do Planalto. O objetivo do governo é, por meio de estudos, dar uma destinação estratégica ao patrimônio público, com diálogo federativo e com a sociedade.
O documento cria ainda o comitê interministerial responsável por direcionar as ações do programa e os fóruns estaduais para gestão democrática dos imóveis, com a coleta das demandas locais e apoio no monitoramento do programa.
De acordo com a ministra da Gestão e da Inovação em Serviços Públicos, Esther Dweck, a destinação levará em conta a função socioambiental do patrimônio da União e o benefício da população. Segundo ela, o governo do presidente Lula está mudando a lógica do governo anterior, da simples venda dos imóveis - “muitas vezes abaixo do valor de mercado, com perda de patrimônio da União” - sem preocupação com a utilização.
As prioridades do programa são a oferta habitacional, por meio do Minha Casa Minha Vida (MCMV) Entidades e da linha com recursos do Fundo de Arrendamento Residencial e empreendimentos para locação social, por exemplo; regularização fundiária e urbanização; obras de infraestrutura e equipamentos de políticas públicas diversas do governo, como os projetos do Novo Programa de Aceleração do Crescimento e de saúde e educação.
“O processo dos fóruns estaduais será importantíssimo para a gente ampliar o nosso cadastro. E vamos dar sempre prioridade às parcerias com movimentos sociais, à destinação para equipamentos sociais [em parceria com estados e municípios]. E imóveis que não tenham essa possibilidade, sejam grandes empreendimentos, sejam imóveis que não têm a sua destinação para habitação diretamente, que caibam dentro do programa, é que serão alvo de parceria com o setor privado”, disse a ministra Esther Dweck.
O Programa Imóvel da Gente abrangerá imóveis sem destinação definida, como áreas urbanas vazias, prédios vazios e ocupados, conjuntos habitacionais com famílias não tituladas, além de núcleos urbanos informais com e sem infraestrutura. Os instrumentos de destinação patrimonial incluem cessões, gratuita ou onerosa; doações com encargos, para provisão habitacional, regularização fundiária ou empreendimentos sociais permanentes; entrega para órgãos federais dos três poderes; e alienação com permuta, que é a troca de imóveis da União por outro imóvel ou por nova construção.
INSS
O presidente Lula assinou hoje também o decreto de criação do Grupo de Trabalho interministerial dos imóveis não operacionais do INSS, que tem o objetivo de aprimorar a gestão desse patrimônio. O documento permite ainda a transferência desses imóveis para a SPU sem necessidade de recomposição do Fundo Geral de Previdência.
Dos 3.213 imóveis do órgão, 483 já foram identificados como elegíveis para o programa, sendo 12 prédios para projetos habitacionais e 471 glebas ocupadas e conjuntos habitacionais a serem regularizados. Outros 2.730 imóveis estão em análise.
ENTREGAS
No evento de hoje, já foram anunciadas quatro novas entregas no âmbito do Programa Imóvel da Gente. Ao estado da Bahia, no município de Amargosa, foi cedido gratuitamente um imóvel para construção de uma escola. Também foi celebrado um acordo de cooperação entre o governo federal e o governo baiano para a definição de proposta de empreendimentos de múltiplos usos para a área do antigo aeroporto de Vitória da Conquista.
Também foi celebrado acordo de cooperação entre a União e o município do Rio de Janeiro para a definição de requisitos, modelos e diretrizes para a elaboração de proposta de empreendimento de múltiplos usos na antiga Estação Leopoldina.
Ainda no Rio de Janeiro, foi entregue a carta de anuência para a entidade União por Moradia Popular, selecionada no âmbito do MCMV Entidades. Por meio dela, o edifício da União localizado na Rua Sara, no bairro Santo Cristo, será reformado e utilizado para residência, beneficiando 26 famílias de baixa renda.
PROJETO-PILOTO
Em 2023, como projeto-piloto do programa, o Ministério da Gestão realizou 264 destinações de imóveis públicos em 174 municípios. Os bens públicos direcionados foram: 53 para provisão habitacional, 9 para regularização fundiária e urbanização, 201 para atendimento de políticas públicas e programas estratégicos e um para criação de empreendimento de múltiplos usos em grandes áreas.
Entre as principais entregas destaca-se a cessão do Aeroporto Brigadeiro Protásio de Oliveira, em Belém (PA), para apoiar a Conferência do Clima das Nações Unidas (COP 30), que o Brasil sediará em 2025. Também foram feitas as regularizações fundiárias em São Bento do Tocantins (TO), que beneficiou mais de 1 mil famílias, e em dez bairros de Recife (PE), com cerca de 25 mil famílias beneficiadas.
EM TEMPO
O governador da Bahia em exercício, Geraldo Júnior, esteve nesta segunda-feira (26) no Palácio do Planalto, ao lado do presidente Lula e dos ministros da Casa Civil, Rui Costa, e da Gestão e da Inovação em Serviços Públicos do Brasil (MGI), Esther Dweck, para o lançamento do programa Imóvel da Gente. A cerimônia destacou as entregas de atos relacionados aos municípios baianos de Amargosa e Vitória da Conquista.
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Moradores de duas casas no bairro de Santa Cruz, em Salvador, estão passando por momentos de sufoco após um desabamento atingir os imóveis no dia 21 de dezembro de 2023. De acordo com a população, o motivo do incidente é por conta de um esgoto que passa por debaixo das residências.

Em 2020, uma notificação feita pela Empresa Baiana de Águas e Saneamento (Embasa) foi enviada pelos moradores das residências informando sobre os riscos construtivos aos imóveis. Após três anos, outra notificação foi enviada, mas nenhuma solução foi tomada pelas autoridades cabíveis.

Veja a matéria completa abaixo:

https://www.youtube.com/watch?v=CzIW4Ykzc4A

LEIA MAIS: <a href="https://aratuon.com.br/saude/2024-01-03/saude-nos-bairros-oferece-servicos-gratuitos-na-lapinha-ate-o-proximo-sabado-6/">Saúde nos Bairros oferece serviços gratuitos na Lapinha até o próximo sábado (6)</a>

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Governo vai destinar imóveis da União sem uso para habitação popular

Casas desabam em Santa Cruz; moradores suspeitam que incidente foi causado por esgoto